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Para Janeiro de 2021, as corretoras XP e Terra Investimentos apresentaram suas primeiras recomendações de Fundos Imobiliários para comprar no mês.
Terra Investimentos
De acordo com o relatório da Terra Investimentos, a sua carteira de Fundos Imobiliários para janeiro conta com cinco FIIs, de mesmo peso. Ou seja, cada ativo tem participação de 20% na composição.
Além disso, o portfólio não sofreu alterações comparado a versão anterior, de dezembro do ano passado.
Portanto, a carteira manteve sua exposição nos segmentos de logística, fundo de fundos, lajes corporativas, títulos e valores mobiliários e outros.
Em resumo, os FIIs recomendados pelos analistas da Terra Investimentos são os seguintes:
Empresa | Ticker |
---|---|
BTG Pactual Fundo de Fundos | BCFF11 |
CSHG Logística | HGLG11 |
CSHG Real Estate | HGRE11 |
Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 |
TG Ativo Real | TGAR11 |
XP Investimentos
A XP Investimentos, por outro lado, informou que não fez substituição de FIIs, porém alterou os pesos dos ativos em carteira.
Dessa maneira, o fundo CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), voltado para CRIs, teve a participação diminuída de 10% para 5%.
Enquanto isso, os analistas fizeram aportes em CSHG Renda Urbana (HGRU11), cuja participação foi de 15% para 17,5%, e Kinea Índice de Preços (KNIP11), onde o peso foi de 12,5% para 15%.
Em suma, a primeira carteira de Fundos Imobiliários recomendada pela XP para 2021 ficou da seguinte maneira:
Empresa | Ticker | Peso |
---|---|---|
CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 17,5% |
Capitânia Securities | CPTS11 | 15% |
Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 15% |
Vinci Logística | VILG11 | 12,5% |
CSHG Real Estate | HGRE11 | 10% |
VBI Prime Offices | PVBI11 | 10% |
XP Malls | XPML11 | 10% |
CSHG Recebíveis | HGCR11 | 5% |
XP Log | XPLG11 | 5% |
Além disso, vale destacar que a alocação da carteira da XP predomina em recebíveis, representando 35% do portfólio, que aliás, esteve entre os melhores desempenhos de FIIs de 2020.
Ademais, o restante da composição está exposta aos segmentos de lajes corporativas, com percentual de 20%, seguida por logística e híbridos, empatados com 17,5%, e Fundos de shoppings com 10% de participação apenas.
Em conclusão, vale dizer que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar uma ação. Portanto, o ideal é que o investidor verifique se as recomendações tem fundamento antes de se fazer qualquer investimento.
Por fim, o Banco BTG Pactual e as corretoras Necton e Mirae Asset já apresentaram suas carteiras de Fundos Imobiliários de janeiro. Se você está interessado, então confira as recomendações acessando aqui.
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