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13 Fundos Imobiliários para comprar em Janeiro

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Para Janeiro de 2021, as corretoras XP e Terra Investimentos apresentaram suas primeiras recomendações de Fundos Imobiliários para comprar no mês.

Terra Investimentos

De acordo com o relatório da Terra Investimentos, a sua carteira de Fundos Imobiliários para janeiro conta com cinco FIIs, de mesmo peso. Ou seja, cada ativo tem participação de 20% na composição.

Além disso, o portfólio não sofreu alterações comparado a versão anterior, de dezembro do ano passado.

Portanto, a carteira manteve sua exposição nos segmentos de logística, fundo de fundos, lajes corporativas, títulos e valores mobiliários e outros.

Em resumo, os FIIs recomendados pelos analistas da Terra Investimentos são os seguintes:

Empresa Ticker
BTG Pactual Fundo de Fundos BCFF11
CSHG Logística HGLG11
CSHG Real Estate HGRE11
Kinea Rendimentos Imobiliários KNCR11
TG Ativo Real TGAR11
Fonte: Relatório Terra Investimentos.

XP Investimentos

A XP Investimentos, por outro lado, informou que não fez substituição de FIIs, porém alterou os pesos dos ativos em carteira.

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Dessa maneira, o fundo CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), voltado para CRIs, teve a participação diminuída de 10% para 5%.

Enquanto isso, os analistas fizeram aportes em CSHG Renda Urbana (HGRU11), cuja participação foi de 15% para 17,5%, e Kinea Índice de Preços (KNIP11), onde o peso foi de 12,5% para 15%.

Em suma, a primeira carteira de Fundos Imobiliários recomendada pela XP para 2021 ficou da seguinte maneira:

Empresa Ticker Peso
CSHG Renda Urbana HGRU11 17,5%
Capitânia Securities CPTS11 15%
Kinea Índice de Preços KNIP11 15%
Vinci Logística VILG11 12,5%
CSHG Real Estate HGRE11 10%
VBI Prime Offices PVBI11 10%
XP Malls XPML11 10%
CSHG Recebíveis HGCR11 5%
XP Log XPLG11 5%
Fonte: Relatório Terra Investimentos.

Além disso, vale destacar que a alocação da carteira da XP predomina em recebíveis, representando 35% do portfólio, que aliás, esteve entre os melhores desempenhos de FIIs de 2020.

Ademais, o restante da composição está exposta aos segmentos de lajes corporativas, com percentual de 20%, seguida por logística e híbridos, empatados com 17,5%, e Fundos de shoppings com 10% de participação apenas.

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Em conclusão, vale dizer que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar uma ação. Portanto, o ideal é que o investidor verifique se as recomendações tem fundamento antes de se fazer qualquer investimento.

Por fim, o Banco BTG Pactual e as corretoras Necton e Mirae Asset já apresentaram suas carteiras de Fundos Imobiliários de janeiro. Se você está interessado, então confira as recomendações acessando aqui.

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