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9 FIIs recomendados para renovar a sua carteira em Março

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A XP Investimentos apresentou a sua carteira de FIIs recomendados para o mês de Março ao mesmo tempo que mostrou a performance do portfólio anterior e os principais fatores que influenciaram o mês de fevereiro, bem como a sua expectativa para o mês atual.

Perspectiva do segmento Fundos Imobiliários, segundo a XP

A princípio, parte dos fatores relevantes na perspectiva da XP envolvem temas que vão permanecer em alta para o mês de março.

Um deles, por exemplo, é o avanço da campanha de vacinação contra o Covid-19. Enquanto a campanha segue sendo um elemento positivo, a propagação da doença aparece como contraponto e fator de preocupação, principalmente considerando o surgimento de variantes e o alto índice de ocupação nos leitos das UTIs.

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Em seguida, o time de analistas também ressaltou a discussão sobre a extensão do pagamento do auxílio emergencial. De acordo com eles, o resultado desse tópico pode desencadear em efeitos positivos em alguns setores da economia.

A respeito do segmento de Fundos Imobiliários em si, a XP mantém uma visão otimista. Por outro lado, a corretora destaca as recentes mudanças relacionadas às restrições como fatores que aumentam as incertezas sobre o desempenho de curto prazo dos FIIs, sobretudo ao segmento de shoppings. Dessa maneira, os analistas da XP optaram por uma carteira de caráter mais defensivo. Veja as indicações abaixo.

Carteira de FIIs da XP para março

Conforme a publicação da XP, a sua carteira recomendada de FIIs passou por duas substituições na atual versão.

Nesse sentido, os analistas retiraram os papéis dos fundos XP LOG (XPLG11) e CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11). Enquanto isso os FIIs adicionados ao portfólio foram o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) e o Pátria Logística (PATL11).

Portanto, a lista completa de FIIs recomendados para o mês de março são os seguintes:

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Fundo Ticker Segmento Peso Dividend Yield
Anualizado
CSHG Renda Urbana HGRU11 Híbridos 17,5% 6,4%
Capitânia Securities CPTS11 Recebíveis 15% 12,6%
Kinea Índice de Preços KNIP11 Recebíveis 15% 13,1%
Vinci Logística VILG11 Ativos logísticos 12,5% 5,9%
BTG Pactual Logística BTLG11 Ativos logísticos 10% 6,1%
CSHG Real Estate HGRE11 Lajes corporativas 10% 5,4%
VBI Prime Offices PVBI11 Lajes corporativas 10% 6%
RBR Rendimento High Grade RBRR11 Recebíveis 5% 7,5%
Pátria Logística PATL11 Ativos logísticos 5% 7,1%
Fonte: Relatório XP Investimentos.

Em relação ao desempenho anterior, a carteira da XP apresentou rentabilidade de 1,5% no mês de fevereiro. Enquanto isso, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) chegou a uma alta de 0,3%. Sendo assim, o portfólio da corretora chegou a uma performance acima de seu índice de referência.

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