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A XP Investimentos apresentou a sua carteira de FIIs recomendados para o mês de Março ao mesmo tempo que mostrou a performance do portfólio anterior e os principais fatores que influenciaram o mês de fevereiro, bem como a sua expectativa para o mês atual.
Perspectiva do segmento Fundos Imobiliários, segundo a XP
A princípio, parte dos fatores relevantes na perspectiva da XP envolvem temas que vão permanecer em alta para o mês de março.
Um deles, por exemplo, é o avanço da campanha de vacinação contra o Covid-19. Enquanto a campanha segue sendo um elemento positivo, a propagação da doença aparece como contraponto e fator de preocupação, principalmente considerando o surgimento de variantes e o alto índice de ocupação nos leitos das UTIs.
Em seguida, o time de analistas também ressaltou a discussão sobre a extensão do pagamento do auxílio emergencial. De acordo com eles, o resultado desse tópico pode desencadear em efeitos positivos em alguns setores da economia.
A respeito do segmento de Fundos Imobiliários em si, a XP mantém uma visão otimista. Por outro lado, a corretora destaca as recentes mudanças relacionadas às restrições como fatores que aumentam as incertezas sobre o desempenho de curto prazo dos FIIs, sobretudo ao segmento de shoppings. Dessa maneira, os analistas da XP optaram por uma carteira de caráter mais defensivo. Veja as indicações abaixo.
Carteira de FIIs da XP para março
Conforme a publicação da XP, a sua carteira recomendada de FIIs passou por duas substituições na atual versão.
Nesse sentido, os analistas retiraram os papéis dos fundos XP LOG (XPLG11) e CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11). Enquanto isso os FIIs adicionados ao portfólio foram o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) e o Pátria Logística (PATL11).
Portanto, a lista completa de FIIs recomendados para o mês de março são os seguintes:
Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Dividend Yield Anualizado |
---|---|---|---|---|
CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbridos | 17,5% | 6,4% |
Capitânia Securities | CPTS11 | Recebíveis | 15% | 12,6% |
Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Recebíveis | 15% | 13,1% |
Vinci Logística | VILG11 | Ativos logísticos | 12,5% | 5,9% |
BTG Pactual Logística | BTLG11 | Ativos logísticos | 10% | 6,1% |
CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes corporativas | 10% | 5,4% |
VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% | 6% |
RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 5% | 7,5% |
Pátria Logística | PATL11 | Ativos logísticos | 5% | 7,1% |
Em relação ao desempenho anterior, a carteira da XP apresentou rentabilidade de 1,5% no mês de fevereiro. Enquanto isso, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) chegou a uma alta de 0,3%. Sendo assim, o portfólio da corretora chegou a uma performance acima de seu índice de referência.
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