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Ações da MRV (MRVE3) são oportunidade de compra, diz BTG

De acordo com o , a venda de mais um empreendimento nos Estados Unidos indica um bom momento para comprar as da (MRVE3). Para os do banco, o dividend yield da companhia deve ser de 11,4% ao final de dezembro de 2022. Dessa forma, o banco afirmou que em breve irá revisar os números da tese. Contudo, por enquanto manteve a recomendação de compra.

“O Lake Worth [empreendimento] teve um custo de construção de US$ 26,6 milhões (construído há 6 anos e entregue em 2015), e a AHS conseguiu desenvolver o projeto com um bom rendimento sobre o custo (YoC) de 8,3%. Mais importante, a empresa vendeu a propriedade a uma taxa de capitalização de saída sólida de 3,5% (abaixo do que tinha como objetivo), levando a uma margem bruta sólida de 51% (acima da orientação da empresa).”

disseram os analistas do BTG Pactual.

A venda

MRV (MRVE3) anunciou na noite desta terça-feira que concluiu a venda do empreendimento Lake Worth, na Flórida, Estados Unidos. De acordo com a companhia, o VGV (valor geral de vendas) foi de US$ 54 milhões. Dessa forma, a companhia teve um recebimento líquido de US$ 27,7 milhões e lucro bruto de R$ 27,4 milhões.

“Cabe ressaltar que esse empreendimento reportou uma Margem Bruta significativamente superior à média de 28% [de 51%] estimada em nosso plano de negócios, por se tratar de um empreendimento concluído há seis anos, em 2015.”

disse a companhia em fato relevante.

Além disso, vale lembrar que a MRV vendeu há poucos dias outros dois empreendimentos, também pela AHS (sua subsidiária nos EUA). Isto é, a companhia vendeu os empreendimentos Pine Groves Princeton Groves, também na Flórida. De acordo com a companhia, o VGV dos empreendimentos soma US$ 95 milhões. Assim sendo, a companhia teve um recebimento líquido de US$ 47,4 milhões e lucro bruto de US$ 35,5 milhões.

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