Caso esteja interessado em investir em FIIs, Dividendos ou em ambos, então veja as carteiras publicadas recentemente pelas corretoras Ativa, Guide, Planner e Terra para Janeiro.
Fundos Imobiliários (FIIs)
Durante o ano de 2020, os Fundos Imobiliários apresentaram uma série de destaques para o viés positivo, bem como o negativo.
Enquanto o IFIX encerrou o ano com variação de -10,24%, contra quase 36% em 2019, o número de cotistas ultrapassou a marca de 1 milhão no período.
Sem surpreender, a pandemia do coronavírus foi o principal fator negativo, impactando os segmentos de shoppings e lajes corporativas principalmente. Por outro lado, outras áreas conseguiram se sair bem, conforme nosso post sobre os FIIs que mais subiram em 2020.
Ao mesmo tempo, o patamar de juros baixos da taxa Selic permite que os investimentos em fundos sejam atrativos.
Dessa forma, acompanhe a seguir as carteiras de FIIs para janeiro das corretoras Ativa e Guide Investimentos.
Ativa Investimentos
De acordo com o relatório da Ativa, os analistas decidiram retirar apenas um fundo imobiliário da carteira, sem reposição.
Em outras palavras, o FII Integral Brei FOF (IBFF11), do segmento de fundos de fundos, deixou de fazer parte do portfólio.
Nesse sentido, a justificativa para a retirada foi o cumprimento do objetivo de ganhos de capital com a valorização da cota. Do ponto de vista dos analistas, o fundo no mês de outubro de 2020 estava com valor abaixo de seu patrimonial. Por outro lado, a carteira deixa o ativo após apreciação de 11,3%.
Ao mesmo tempo, o peso dos outros FIIs tiveram reajuste.
Dessa maneira, a carteira de Fundos Imobiliários da Ativa para janeiro é a seguinte:
| Fundo | Ticker | Peso (%) |
|---|---|---|
| Rio Bravo Renda Educacional | RBED11 | 15 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | 15 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 10 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 10 |
| REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 | 10 |
| TRX Real Estate | TRXF11 | 10 |
| Valora CRI Índice de Preços | VGIP11 | 10 |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | 7,5 |
| JS Real Estate Multigestão | JSRE11 | 7,5 |
| RBR Properties | RBRP11 | 7,5 |
| REAG Multi Ativos Imobiliários | RMAI11 | 5 |
Guide Investimentos
A carteira de FIIs inicial da Guide Investimentos para 2021 apresentou duas substituições no portfólio.
A princípio, os analistas informaram a retirada dos fundos Iridium Recebíveis Imob. (IRDM11) e RBR Rendimento High Grade (RBRR11).
Em seguida, os ativos substitutos foram Capitânia Securities (CPTS11) e Mauá Capital Recebíveis Imob. (MCCI11).
Sendo assim, a lista completa de FIIs recomendadas pela Guide para janeiro ficou da seguinte maneira:
| Fundo | Ticker |
|---|---|
| BTG Pactual Corp. Offices | BRCR11 |
| BTG Pactual Log. | BTLG11 |
| Capitânia Securities II | CPTS11 |
| CSHG Recebíveis Imob. | HGCR11 |
| Mauá Capital Recebíveis Imob. | MCCI11 |
| Ourinvest FoF | OUFF11 |
| Pátria Log. | PATL11 |
| Rio Bravo Créd. Imob. IV | RBIV11 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 |
| XP Log | XPLG11 |
Aliás, vale dizer que, diferente da carteira anterior, todos os ativos têm mesma participação de 10% na composição.
Além disso, a proposta da corretora nesta primeira recomendação é diversificar entre segmentos imobiliários, equilibrando entre renda e ganho de capital.
Ademais, caso tenha interesse, as carteiras de FIIs da XP, Terra Investimentos, Banco BTG Pactual, Necton e Mirae Asset já estão disponíveis.
Dividendos 2021
Assim como a taxa Selic em baixos patamares contribui para estímulo de investimento em FIIs, o mesmo vale para dividendos em 2021.
Nesse sentido, as projeções das corretoras estimam uma boa variedade de companhias com Dividend YieldDividend Yield ou Rendimento de Dividendos em português, é o indicador que mostra quanto uma deter More superior ao rendimento da Taxa Selic e efeitos da Inflação.
Sendo assim, acompanhe as recomendações das corretoras Planner e Terra Investimentos para janeiro de 2021.
Planner
De acordo com a primeira carteira de dividendos da corretora Planner, o mês de Janeiro conta uma lista de recomendações totalmente renovada.
Então, as ações das companhias ABC Brasil (ABCB4), Copel (CPLE6), Engie Brasil (EGIE3), Ferbasa (FESA4) e Vivo (VIVT3), que estavam recomendadas em dezembro de 2020, saíram da carteira. Em síntese, a justificativa para as saídas foram as realizações de pagamentos recentes de dividendos.
Por outro lado, as inclusões se referem a empresas que anunciaram a distribuição de proventos para 2021.
Nesse sentido, veja a seguir as ações de dividendos recomendadas pela Planner para janeiro de 2021:
| Empresa | Ticker |
|---|---|
| EDP Brasil | ENBR3 |
| Fleury | FLRY3 |
| Mahle Metal Leve | LEVE3 |
| Santander | SANB11 |
| Ser Educacional | SEER3 |
Terra Investimentos
Enquanto o caso anterior mudou tudo, a carteira de dividendos da Terra Investimentos para janeiro não teve substituições.
Portanto, a composição com cinco ativos e mesma distribuição de participação de 20% se manteve na preferência dos analistas.
Em resumo, a carteira de dividendos da Terra Investimentos é a seguinte:
| Empresa | Ticker |
|---|---|
| B3 | B3SA3 |
| Banco do Brasil | BBAS3 |
| CCR | CCRO3 |
| Copasa | CSMG3 |
| Engie | EGIE3 |
Por fim, acompanhe as projeções realizadas pela XP Investimentos e Economática sobre as maiores pagadoras de dividendos de 2021. Para acessar, basta clicar nos nomes das instituições.
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