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Cyrela Commercial Properties: lucro cai -44,3%

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Nesta quinta-feira, 11, a Cyrela Commercial Properties – CCP (CCPR3) divulgou seu resultado referente ao quarto trimestre de 2020 (4T20).

Atualmente, a companhia é uma das maiores em aquisição, locação, venda, desenvolvimento e operação de imóveis comerciais do Brasil. Dessa forma, atua nos segmentos de edifícios corporativos de alto padrão e também shoppings centers.

De acordo com documento, a ocupação física do portfólio da CCP alcançou 86% nesse trimestre. Entretanto, a ocupação financeira ficou e 89,5%. Segmentando, essas taxas nos edifícios corporativos ficaram em 75,9% e 83,9%, respectivamente. Nos shoppings centers ficaram em 93,9% e 93,7%.

Além disso, as vendas nos shoppings onde a CCP possui participação atingiram R$ 771 milhões. Portanto, apenas 74% do nível de vendas do quarto trimestre de 2019.

Desempenho financeiro da CCP

No quarto trimestre de 2020, a receita líquida de vendas da CCP atingiu R$ 123,1 milhões. Assim sendo, apresentou uma queda de -4,2% na comparação com o quarto trimestre de 2019.

Contudo, o custo dos serviços prestado cresceu bastante, subindo 21,1% e totalizando R$ 52,2 milhões. Todavia, as despesas gerais e administrativas da companhia caíram -26% ante o mesmo período de 2019.

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Além disso, quanto ao EBITDA da CCP, a queda foi de -9,8% ante o quarto trimestre do ano anterior. Dessa forma, a queda fez com que o EBITDA ficasse em R$ 46,9 milhões. Contudo, a margem cresceu 0,6 ponto percentual – bem pouco.

Contudo, a maior queda percentual ficou com o lucro líquido, que caiu -44,3% ante o quarto trimestre de 2019. Portanto, somando R$ 29,8 milhões. A margem líquida da CCP ficou em 24,2%, caindo -17,4 pontos percentuais.

Por fim, vale destacar que seus indicadores de endividamento se mostram em níveis dentro do normal. Por exemplo, a relação dívida líquida/patrimônio líquido está em 37% – abaixo da média da CCP (CCPR3) dos últimos 3 anos.

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