Um dos destaques das carteiras de FIIs recomendadas para o mês de abril foram os fundos de logística. Saiba quais são os outros fundos imobiliários favoritos dos analistas nas indicações do mês.
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Top Fundos Imobiliários (FIIs) de Abril
Em primeiro lugar, o fundo mais popular entre os analistas é o Vinci Logística (VILG11), que acumulou 8 indicações. Uma delas veio do BB Investimentos, por exemplo.
De acordo com a research, o fundo possui uma estratégia ampla de investimento no segmento de logística. Nesse sentido, o fundo diversifica em contratos típicos e atípicos, galpões modulares ou big-box, e investindo, preferencialmente, em ativos classificados como padrão classe A. Ao mesmo tempo, os imóveis do FII contam com exposição ao segmento de e-commerce e parcerias com players estratégicos a seu favor.
Em segundo lugar, está o fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) com 7 indicações. Conforme a XP Investimentos, o FII possui 15 imóveis localizados nos estados de São Paulo, Ceará, Rio de Janeiro e Santa Catarina voltados para as áreas de logística, industrial e varejo. Por conta disso, a corretora considera os ativos bem localizados e de qualidade além de ter inquilinos diversificados nos setores de varejo, alimentício, automobilístico e em papel e celulose.
Também com 7 indicações, há a presença do FII TG Ativo Real (TGAR11), de perfil híbrido. Na visão do banco Santander, um destaque do fundo são suas parcerias estratégicas com players locais para o desenvolvimento dos projetos, proporcionando melhor conhecimento/capacidade de execução nas regiões em que atua, sobretudo no Centro-Oeste. Aliado a isso, o fundo tem participação majoritária, que permite implantar práticas de governança e controle.
Em resumo, a lista de FIIs mais indicados nas carteiras recomendadas para o mês de abril, considerando pelo menos 5 indicações, é a seguinte:
| Fundos | Ticker | Segmentos | Indicações |
|---|---|---|---|
| Vinci Logística | VILG11 | Logística | 8 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logística | 7 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Outros | 7 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | Shoppings | 6 |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 5 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | Fundos de Fundos | 5 |
Quem foram os envolvidos?
Durante o processo de coleta das carteiras de FIIs, obteve-se os relatórios de 17 corretoras: Ágora, Ativa, BB Investimentos, BTG Pactual, Eleven, Empiricus, Elite, Guide, Inversa, Mirae Asset Modalmais, Necton, Nova Futura, Santander, Terra Investimentos, Warren e XP Investimentos.
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