Um dos destaques das carteiras de FIIs recomendadas para o mês de abril foram os fundos de logística. Saiba quais são os outros fundos imobiliários favoritos dos analistas nas indicações do mês.
Top Fundos Imobiliários (FIIs) de Abril
Em primeiro lugar, o fundo mais popular entre os analistas é o Vinci Logística (VILG11), que acumulou 8 indicações. Uma delas veio do BB Investimentos, por exemplo.
De acordo com a research, o fundo possui uma estratégia ampla de investimento no segmento de logística. Nesse sentido, o fundo diversifica em contratos típicos e atípicos, galpões modulares ou big-box, e investindo, preferencialmente, em ativos classificados como padrão classe A. Ao mesmo tempo, os imóveis do FII contam com exposição ao segmento de e-commerce e parcerias com players estratégicos a seu favor.
Em segundo lugar, está o fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) com 7 indicações. Conforme a XP Investimentos, o FII possui 15 imóveis localizados nos estados de São Paulo, Ceará, Rio de Janeiro e Santa Catarina voltados para as áreas de logística, industrial e varejo. Por conta disso, a corretora considera os ativos bem localizados e de qualidade além de ter inquilinos diversificados nos setores de varejo, alimentício, automobilístico e em papel e celulose.
Também com 7 indicações, há a presença do FII TG Ativo Real (TGAR11), de perfil híbrido. Na visão do banco Santander, um destaque do fundo são suas parcerias estratégicas com players locais para o desenvolvimento dos projetos, proporcionando melhor conhecimento/capacidade de execução nas regiões em que atua, sobretudo no Centro-Oeste. Aliado a isso, o fundo tem participação majoritária, que permite implantar práticas de governança e controle.
Em resumo, a lista de FIIs mais indicados nas carteiras recomendadas para o mês de abril, considerando pelo menos 5 indicações, é a seguinte:
| Fundos | Ticker | Segmentos | Indicações |
|---|---|---|---|
| Vinci Logística | VILG11 | Logística | 8 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logística | 7 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Outros | 7 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | Shoppings | 6 |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 5 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | Fundos de Fundos | 5 |
Quem foram os envolvidos?
Durante o processo de coleta das carteiras de FIIs, obteve-se os relatórios de 17 corretoras: Ágora, Ativa, BB Investimentos, BTG Pactual, Eleven, Empiricus, Elite, Guide, Inversa, Mirae Asset Modalmais, Necton, Nova Futura, Santander, Terra Investimentos, Warren e XP Investimentos.
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