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Land Banking ou Landbank: o que significa?

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O Landbank ou em português banco de terrenos é atualmente a opção mais quente do mercado. Isso porque, além de assegurar que o dinheiro investido poderá dobrar em alguns casos, também tira os riscos do dinheiro parado no banco.

Neste post vamos abordar a questão sobre o Land banking ou Landbank, além de detalhar o seu significado e como fazer parte de um dos mais promissores negócios da atualidade.

Land banking ou Landbank, o que significa

Como dito anteriormente, o banco de terrenos ou Landbank é uma forma de estocar terrenos para uma venda futura. Terrenos esses, que deverão estar em locais em expansão populacional. Ou seja, áreas em crescimento perto de grandes centros.

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Atualmente, grandes investimentos estão sendo realizados nas Filipinas. Pois com o crescimento da capital Manila, novas áreas estão sendo exploradas. Como também na Europa do Leste onde terrenos valem menos que em muitos locais no Brasil.

Como funciona

O Landbank ou Land banking funciona de maneira que o lucro máximo seja sempre obtido. Assim, é necessário muito conhecimento e estudo de mercado para se realizar a melhor compra.

Uma vez que, poderá sofrer depreciações e o dinheiro investido pode ser diluído. Assim é sempre bom contar com o conhecimento de pessoas que podem auxiliar no processo de distribuição da área.

Sendo o Landbank um grande terreno que será divido em vários terrenos para que sejam vendidos separadamente. De forma que o valor investido se multiplique.

Então, para que isso aconteça, é preciso que uma licença seja emitida. Além da contratação de empresas especializadas em construção de estradas e infraestrutura. Para que no final, os lotes estejam regularizados para a venda.

Lucro e riscos

No caso do Landbank os lucros são exorbitantes. Isso porque os valores podem chegar na faixa de milhões por conta da localização e empreendimento aprovado. Contudo, riscos também existem. Seja pela desvalorização da área ou o cancelamento do empreendimento imobiliário.

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