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Incorporadora Melnick (MELK3) tem resultado fraco no 4T20

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Na última quinta-feira (14) a Incorporadora e Construtora de alto padrão Melnick (MELK3) anunciou a prévia operacional de seu resultado referente às atividades do 4T20.

De acordo com o anunciado, ao longo do quarto trimestre de 2020, a companhia lançou o total de R$ 115 milhões de VGV bruto em empreendimentos. Dessa forma, ao longo do ano, o VGV bruto foi de R$ 686 milhões.

Quando se trata das vendas líquidas da Melnick, estas somaram R$ 31 milhões no resultado 4T20. Enquanto isso, no contexto anual, foi de R$ 472 milhões, representando a VSO líquida trimestral de 5%, enquanto a VSO bruta trimestral foi de 14%.

Os distratos, por sua vez, somaram o total de R$ 52 milhões entre outubro e dezembro. Dessa forma, representou algo em torno de 62% das vendas brutas da companhia no período. Inclusive, segundo o documento, do volume total de distratos do trimestre, cerca de 80% já estavam contemplados na provisão de distratos a partir do critério de inadimplência.

 Além disso, a entrega de empreendimento da Melnick no 4T20 teve como resultado um VGV total de R$ 37,8 milhões. Enquanto isso, o VGV líquido registrou R$ 28,2 milhões e o VGV bruto no total de R$ 287,9 milhões ao longo do período.

Aquisições da Melnick no resultado 4T20

Nesse sentido, a companhia adquiriu 2 terrenos cujo valor potencial de vendas é de R$ 250 milhões. O documento ainda aponta que o Land Bank finalizou o quarto trimestre de 2020 com um VGV potencial de R$ 3,7 bilhões. Entretanto, vale lembrar que no quarto trimestre do ano anterior, a companhia desfrutava de 3 terrenos adquiridos.

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Em suma, no resultado deste 4T20, a Melnick comprou um terreno “icônico” para Porto Alegre, o antigo Ginásio da Brigada. Ou seja, agrega mais o total de R$ 199 milhões em potencial VGV para a incorporadora.

Por fim, vale destacar que os dados da Melnick são preliminares e ainda passíveis de auditoria.

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