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A MRV&Co (MRVE3) registrou modesta alta do volume financeiro de vendas e de lançamentos no primeiro trimestre. Isto é, com o robusto desempenho de sua unidade nos Estados Unidos, AHS, compensando a queda forte no segmento de baixa renda no Brasil.
Assim sendo, a construtora com sede em Minas Gerais anunciou nesta segunda-feira seus lançamentos de janeiro a março. Ou seja, estes somaram um volume geral de vendas (VGV) de 1,735 bilhão de reais. Isto é, alta residual de 1,4% ante mesma etapa de 2021.
Por um lado, os lançamentos da AHS partiram da base zero no começo do ano passado para 684 milhões de reais nos primeiros três meses de 2022. Ou seja, refletindo a demanda ainda forte no mercado norte-americano antes de um ciclo de alta do juro pelo Federal Reserve para conter a alta da inflação.
Por outro lado, aqui no Brasil os lançamentos ligados ao programa habitacional federal Casa Verde e Amarela. Isto é, ainda a principal linha de negócios da empresa, tiveram queda de 38,8%. Assim, o número de unidades lançadas nesse nicho caiu à metade.
O que o co-presidente pensa sobre esses números?
De acordo com o co-presidente da MRV&Co Rafael Menin, essa queda reflete o fato de o governo federal não ter atualizado adequadamente os valores dos imóveis elegíveis para o programa.
“Nos últimos seis anos, a inflação no setor foi de cerca de 50%”
afirmou ele
Além disso, ele completou
“Só recentemente, o governo fez um reajuste de 10%, o que deixa o programa totalmente desenquadrado em relação ao preços de mercado”.
destacou Menin
Por isso, Menin projeta que aproximadamente apenas metade dos cerca de 350 mil imóveis que o governo orçou para este ano devem ser efetivamente lançados no mercado.
Em vendas, a MRV&Co cresceu 7,6% no trimestre na comparação anual, para 1,743 bilhão de reais, com as vendas da AHS indo de zero para 221 milhões de reais, enquanto o segmento de imóveis populares no Brasil apontou queda de 7,1%, a 1,495 bilhão de reais.
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