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A companhia de engenharia MRV (MRVE3) divulgou um interessante fato relevante aos seus investidores nesta quinta-feira (01/07). Em resumo, a construtora detalhou os pontos referentes a venda dos empreendimentos Mangonia Lake e Lake Osborne, localizados no Estado da Califórnia, nos Estados Unidos. Confira agora todos os detalhes da negociação.
— “MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3) (“Companhia”), em cumprimento ao disposto no art. 157, §4º da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976 (“Lei das S.A.”), conforme alterada, na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 358, de 3 de janeiro de 2002, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que no dia 30/06/2021 foi concluída, a venda dos empreendimentos Mangonia Lake e Lake Osborne.”
MRV, em seu fato relevante.
A negociação da MRV nos Estados Unidos
A MRV fez uma negociação interessante na Califórnia, ao finalizar a venda de seus empreendimentos Mangonia Lake e Lake Osborne. A princípio, venda foi feita pelo Valor Geral de Venda (“VGV”) de US$ 78,5 milhões. No entanto, o negócio representou o recebimento Líquido de US$ 37 milhões, e assim, o Lucro Bruto foi bem interessante, alcançando um valor de US$ 17,8 milhões.
Os prédios vendidos fazem parte do grupo de oito empreendimentos à venda que totalizam 1.661 unidades e US$ 365 milhões de VGV, com margem bruta média de aproximadamente 28%.
Assim, confira nas tabelas abaixo os valores investidos, e o retorno da MRV nestes empreendimentos:
| Lake Osborne | |
| Valor de Venda | $ 21,500,000 |
| Custo do Empreendimento | $ 14,524,498 |
| Resultado Bruto | $ 6,975,502 |
| Margem Bruta | (%) 32.4% |
| Mangonia Lake | |
| Valor de Venda | $ 57,000,000 |
| Custo do Empreendimento | $ 46,136,260 |
| Resultado Bruto | $ 10,863,740 |
| Margem Bruta | (%) 19.1% |
Desempenho da MRV no resultado 1T21
Em primeiro lugar, no primeiro trimestre do ano, a companhia apurou uma receita líquida total de R$ 1,597 milhões. Ou seja, em relação aos R$ 1,508 milhões de igual período do ano anterior, desfrutou de um avanço de 5,9%. Entretanto, na comparação com o último trimestre de 2020, houve um recuo, no montante de 6,1%, considerando o valor apresentado de R$ 1,702 milhões.
Além disso, o EBITDA, que consiste no lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, somou R$ 211 milhões para a MRV no resultado do 1T21. Sendo assim, disparou em 4,2% ante o mesmo período no ano anterior. Enquanto isso, a margem EBITDA recuo 0,2 p.p.
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Sendo assim, o lucro líquido da construtora, entre os meses de janeiro e março, somou R$ 137 milhões. Este valor representa um queda de quase 30,3% frente aos R$ 196 milhões do 4T20. Contudo, vale destacar que no primeiro trimestre de 2020, o lucro líquido ficou em R$ 104 milhões, o que reflete um aumento de 30,9% na comparação com o ano de 2021.
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