Aluguel residencial registra aumento de quase 15% em um ano

• Segundo o Índice FipeZAP, o aluguel residencial experimentou um aumento médio de 14,6% nos últimos 12 meses nas 36 cidades analisadas
• Dessa forma, incluindo 22 capitais
• Esse crescimento supera significativamente a inflação oficial do período

Segundo o Índice FipeZAP, o aluguel residencial experimentou um aumento médio de 14,6% nos últimos 12 meses nas 36 cidades analisadas. Dessa forma, incluindo 22 capitais. Esse crescimento supera significativamente a inflação oficial do período. A medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 4,5%. A discrepância em relação ao IGP-M, um indicador frequentemente utilizado para reajustar contratos de locação, também é notável, já que esse índice registrou uma alta de apenas 3,82% no mesmo intervalo.

O levantamento revela que a alta nos aluguéis se acentuou mais para imóveis com um dormitório, que registraram um aumento médio de 17,5% entre julho de 2023 e julho deste ano. Em contrapartida, os imóveis com três dormitórios apresentaram um reajuste mais modesto, de 13,2% no mesmo período. Essa disparidade nos reajustes pode indicar uma demanda crescente por imóveis menores, à medida que os locatários buscam opções mais acessíveis.

O aumento nos aluguéis residenciais tem variado significativamente entre as diferentes cidades brasileiras, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário.

Os dados recentes atualizados por FipeZAP

De acordo com dados recentes, Campo Grande lidera a lista com uma impressionante alta de 40,7% nos aluguéis, seguida por Aracaju, que registrou um aumento de 36,44%. Salvador também apresenta um aumento significativo, com os aluguéis subindo 21,80%.

Outras cidades que se destacam são Porto Alegre e Curitiba, com altas de 20,54% e 20,21%, respectivamente. Recife segue com um aumento de 18,29%, enquanto Brasília e Belo Horizonte apresentam reajustes de 17,82% e 16,73%, respectivamente.

Goiânia, por sua vez, registrou um aumento de 16,51%, e Belém viu os aluguéis subirem 14,38%. Fortaleza e João Pessoa tiveram altas de 14,09% e 12,88%, enquanto São Paulo e Rio de Janeiro registraram aumentos mais modestos, de 12,02% e 11,32%.

Cidades como Cuiabá (10,21%), São Luís (9,73%) e Florianópolis (8,76%) também mostraram crescimento, mas em menor escala. Natal (8,56%) e Teresina (8,49%) apresentaram aumentos semelhantes, enquanto Manaus (7,51%) e Maceió (6,67%) tiveram reajustes mais discretos. Por fim, Vitória se destacou como a cidade com o menor aumento, com apenas 3,67%.