Mercado imobiliário: a utilização do índice IPCA para o período de recuperação da economia

Reflexos da pandemia que apresentam uma situação totalmente atípica ainda são sentidos no ramo dos investimentos. No mercado imobiliário, por exemplo, alguns índices tiveram destaque, enquanto outros sofreram declínio, gerando uma distorção não prevista na economia mundial.

Anteriormente, o principal índice de correção monetária aplicado ao mercado imobiliário, em especial aos contratos de locação, era o IGP-M/FGV.

“Com a pandemia tivemos um grande aumento neste índice, principalmente, porque o principal formador dele é o Índice de Preços ao Atacado, este que versa acerca da variação dos preços dos produtos agrícolas e industriais, produtos os quais, que em época de pandemia, tiveram um grande aumento em seus preços, tendo em vista a diminuição da produção.” explica o especialista Matheus Dekker, Coordenador Jurídico da Acura Capital.

O aumento dos preços dos produtos influencia diretamente nas locações e, consequentemente, no mercado imobiliário. Para impedir o aumento da vacância nos imóveis em decorrência de aumentos extraordinários no valor da locação, o que muitas vezes se torna impeditivo a depende da renda familiar do locador “a utilização do IPCA/IBGE se torna mais viável, uma vez que, este considera mais indicadores em sua base de cálculo, não sofrendo uma variação tão agressiva durante este período de recuperação da estabilidade economia.” completa Dekker.

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