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Para o mês de abril, as corretoras XP Investimentos e Modalmais apresentaram as suas carteiras com os melhores fundos imobiliários (FIIs) para o período na visão de seus analistas. Confira.
Modalmais
De acordo com o relatório do Modalmais, a carteira recomendada do mês de março teve uma rentabilidade de -0,54%. Ainda assim, o desempenho ficou acima do IFIX — o Índice de Fundos Imobiliários da B3 — que terminou o período com queda de -1,38%.
Dessa forma, para alcançar uma performance melhor a corretora informou que a versão atualizada da carteira passou por duas substituições na composição.
Nesse sentido, os analistas decidiram remover os FIIs RB Capital 1 (RFOF11) e o RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11).
Enquanto isso, os fundos incluídos na carteira foram o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e o Capitania Reit (CPFF11). Vale dizer que cada um dos ativos tem peso de 10%, fazendo a distribuição do portfólio ser igualitária.
Sendo assim, a carteira de fundos imobiliários recomendados pelo Modalmais para este mês é a seguinte:
Fundo | Ticker |
---|---|
Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 |
Capitania Securities II | CPTS11 |
Hectare CE FII | HCTR11 |
NCH Brasil Recebíveis Imobiliários | NCHB11 |
REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 |
CSHG Logística | HGLG11 |
UBS (BR) Office | RECT11 |
TG Ativo Real | TGAR11 |
Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 |
Capitania Reit Fundo de Fundos | CPFF11 |
XP Investimentos
No caso da XP Investimentos, a sua carteira recomendada apresentou uma queda de -1,2% no final de março. Embora tenha sido um retorno negativo, o desempenho se saiu melhor que o resultado de -1,38% do IFIX no último mês.
Considerando isso, a corretora preferiu alterar a carteira para um perfil mais defensivo ao aumentar a sua exposição para o segmento de recebíveis. Para isso, os analistas excluíram o FII CSHG Real Estate (HGRE11) para adicionar o fundo XP Crédito Imobiliário (XPCI11).
Além disso, ainda houve um aumento de peso para o fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11), também da área de recebíveis, que passou de 5% para 7,5%.
Em resumo, a carteira de fundos imobiliários recomendada para o mês de abril, segundo a XP Investimentos, é a seguinte:
Fundo | Ticker | Peso |
---|---|---|
CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 17,5% |
Capitânia Securities | CPTS11 | 15% |
Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 15% |
Vinci Logística | VILG11 | 12,5% |
BTG Pactual Logística | BTLG11 | 10% |
VBI Prime Offices | PVBI11 | 10% |
RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 7,5% |
XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | 7,5% |
Pátria Logística | PATL11 | 5% |
Outras informações
Caso não saiba, para medir se as carteiras recomendadas tiveram um bom desempenho, as corretoras comparam a performance delas com um índice de referência, ou seja, o seu benchmark. Nesse sentido, o índice escolhido pelas corretoras para comparação da carteira de FIIs é o IFIX.
Por fim, vale lembrar que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar um ativo. Portanto, o ideal é que você verifique se as recomendações tem fundamento antes de se fazer qualquer investimento.
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