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Os melhores Fundos Imobiliários para Abril de 2021

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Para o mês de abril, as corretoras XP Investimentos e Modalmais apresentaram as suas carteiras com os melhores fundos imobiliários (FIIs) para o período na visão de seus analistas. Confira.

Modalmais

De acordo com o relatório do Modalmais, a carteira recomendada do mês de março teve uma rentabilidade de -0,54%. Ainda assim, o desempenho ficou acima do IFIX — o Índice de Fundos Imobiliários da B3 — que terminou o período com queda de -1,38%.

Dessa forma, para alcançar uma performance melhor a corretora informou que a versão atualizada da carteira passou por duas substituições na composição.

Nesse sentido, os analistas decidiram remover os FIIs RB Capital 1 (RFOF11) e o RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11).

Enquanto isso, os fundos incluídos na carteira foram o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e o Capitania Reit (CPFF11). Vale dizer que cada um dos ativos tem peso de 10%, fazendo a distribuição do portfólio ser igualitária.

Sendo assim, a carteira de fundos imobiliários recomendados pelo Modalmais para este mês é a seguinte:

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Fundo Ticker
Mauá Capital Recebíveis Imobiliários MCCI11
Capitania Securities II CPTS11
Hectare CE FII HCTR11
NCH Brasil Recebíveis Imobiliários NCHB11
REC Recebíveis Imobiliários RECR11
CSHG Logística HGLG11
UBS (BR) Office RECT11
TG Ativo Real TGAR11
Kinea Rendimentos Imobiliários KNCR11
Capitania Reit Fundo de Fundos CPFF11
Fonte: Relatório Modalmais.

XP Investimentos

No caso da XP Investimentos, a sua carteira recomendada apresentou uma queda de -1,2% no final de março. Embora tenha sido um retorno negativo, o desempenho se saiu melhor que o resultado de -1,38% do IFIX no último mês.

Considerando isso, a corretora preferiu alterar a carteira para um perfil mais defensivo ao aumentar a sua exposição para o segmento de recebíveis. Para isso, os analistas excluíram o FII CSHG Real Estate (HGRE11) para adicionar o fundo XP Crédito Imobiliário (XPCI11).

Além disso, ainda houve um aumento de peso para o fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11), também da área de recebíveis, que passou de 5% para 7,5%.

Em resumo, a carteira de fundos imobiliários recomendada para o mês de abril, segundo a XP Investimentos, é a seguinte:

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Fundo Ticker Peso
CSHG Renda Urbana HGRU11 17,5%
Capitânia Securities CPTS11 15%
Kinea Índice de Preços KNIP11 15%
Vinci Logística VILG11 12,5%
BTG Pactual Logística BTLG11 10%
VBI Prime Offices PVBI11 10%
RBR Rendimento High Grade RBRR11 7,5%
XP Crédito Imobiliário XPCI11 7,5%
Pátria Logística PATL11 5%
Fonte: Relatório XP Investimentos.

Outras informações

Caso não saiba, para medir se as carteiras recomendadas tiveram um bom desempenho, as corretoras comparam a performance delas com um índice de referência, ou seja, o seu benchmark. Nesse sentido, o índice escolhido pelas corretoras para comparação da carteira de FIIs é o IFIX.

Por fim, vale lembrar que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar um ativo. Portanto, o ideal é que você verifique se as recomendações tem fundamento antes de se fazer qualquer investimento.

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