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O governo português fará alterações nas regulamentações do Golden Visa – modalidade que permite residência permanente a estrangeiros que investem no país. As novas medidas, que entram em vigor a partir de 1 de janeiro de 2022, aumentam o valor exigido em quase todas as modalidades para a aplicação do visto, além de retirar Lisboa, Porto e Algarve como regiões qualificadas para a compra de imóveis residenciais.
“As alterações são consideráveis e, por ser um processo com vários passos e que exige uma grande quantidade de documentações, o ideal é que o interessado inicie o processo de aplicação para o programa até outubro deste ano” diz Ana Elisa Bezerra, vice-presidente da LCR Capital Partners. A empresa presta assessoria para famílias interessadas em imigrar para Portugal por meio do visto de investidor Golden Visa.”
Valores dos Investimentos
Os valores de investimento terão aumento de até 50% em algumas modalidades, de acordo com o comunicado oficial do governo de Portugal.
Opções que qualificam para o programa através de transferência de capital ou negócio | Valor do investimento atual | Valor do investimento a partir de 1 de Janeiro de 2022 |
Transferência de capital para uma conta bancária portuguesa ou opções de investimento pré-aprovados | Mín. EUR 1 Milhão | Mín. EUR 1.5 Milhão |
Atividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional | EUR 350.000 | EUR 500.000 |
Apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional | EUR 250.000 | Não terá alteração |
Aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capitais de risco vocacionados para a capitalização de empresas, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa | EUR 350.000 | EUR 500.000 |
Investimentos mais populares em Portugal para Golden Visa
Atualmente, a aquisição de imóveis é uma das modalidades mais populares para aqueles que desejam adquirir o Golden Visa. O objetivo do governo em tirar regiões como Lisboa, Porto e Algarve das zonas qualificadas para o programa, é atrair mais investimentos e pessoas para zonas rurais e centros urbanos menores a fim de movimentar a economia e população desses locais.
“O mercado imobiliário de Portugal, como um todo, está sendo muito valorizado nos últimos anos, principalmente Lisboa, o que acabou inflacionando os valores dos imóveis. Pensando em diminuir essa supervalorização e expandir a urbanização para outras regiões, o governo decidiu implementar essas alterações bastante significativas para quem deseja investir no país lusíada”, comenta Ana Elisa Bezerra.
Vale ressaltar que não haverá mudança no valor mínimo de investimento para o setor imobiliário – que atualmente é a partir de 500 mil euros. Já os imóveis comerciais em Lisboa, Porto e Algarve (escritórios, centros comerciais e hotéis) continuarão elegíveis em 2022.
Outra forma de investir no país, que tem se tornado cada vez mais popular, é por meio de fundos de investimento. O mercado de fundos é altamente regulamentado, o que torna uma opção segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo.
“A chegada da pandemia, e a impossibilidade de viajar para o exterior, fez com que investidores tivessem um olhar mais atento para este tipo de modalidade, pois não há necessidade que o interessado vá até o país para conhecer onde está investindo, como ocorre na compra de imóveis. Ainda que seja possível fazer a compra do imóvel sem uma visita presencial, muitos não se sentem confortáveis em finalizar a transação somente com visitas virtuais. A modalidade de investimento em fundos ficou, então, ainda mais atrativa”, complementa Ana.
O valor mínimo para investir na opção de Fundo que qualifica para o Golden Visa Português é de €350.000, porém, em janeiro de 2022 o valor aumentará para € 500.000. O produto oferecido pela LCR também pode ser escolhido por quem busca diversificar seu portfólio internacionalmente mesmo sem aplicar para o Golden Visa, ainda que este seja o maior objetivo da maioria dos clientes da empresa.
Sobre a LCR Capital Partners
A LCR Capital Partners é uma empresa privada de investimentos e consultoria, sendo a parceira ideal para famílias que se interessam por oportunidades globais. Fundada em 2012, tem como foco principal auxiliar clientes na aplicação para Programas de Visto de Investidor. A LCR Capital Partners já auxiliou mais de 850 clientes a se mudarem para os Estados Unidos por meio do Programa de Investidor EB-5, que permite aos aplicantes qualificados e seus familiares imediatos obterem residência permanente.
A LCR também trabalha com o Visto E-2, o Golden Visa Português e o Programa de Cidadania por Investimento em Granada, por meio de investimentos autorizados pelo governo. Através de suas afiliadas, International Investors Mortgage e LCR Wealth Management, a empresa oferece serviços de hipoteca e gestão de patrimônio para investidores internacionais que se mudam para os Estados Unidos.
A LCR tem estabelecido duradouras relações de confiança entre clientes com elevado patrimônio de mais de 30 países. A empresa está sediada em Westport, CT, e conta com times globais com suporte local em Miami, São Francisco, São Paulo, Dubai, Cingapura e Mumbai.
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