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Portugal muda regras para Golden Visa a partir de 2022; conheça os investimentos mais comuns no país

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O governo português fará alterações nas regulamentações do Golden Visa – modalidade que permite residência permanente a estrangeiros que investem no país. As novas medidas, que entram em vigor a partir de 1 de janeiro de 2022, aumentam o valor exigido em quase todas as modalidades para a aplicação do visto, além de retirar Lisboa, Porto e Algarve como regiões qualificadas para a compra de imóveis residenciais. 

As alterações são consideráveis e, por ser um processo com vários passos e que exige uma grande quantidade de documentações, o ideal é que o interessado inicie o processo de aplicação para o programa até outubro deste ano” diz Ana Elisa Bezerra, vice-presidente da LCR Capital Partners. A empresa presta assessoria para famílias interessadas em imigrar para Portugal por meio do visto de investidor Golden Visa.”

Valores dos Investimentos

Os valores de investimento terão aumento de até 50% em algumas modalidades, de acordo com o comunicado oficial do governo de Portugal.  

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Opções que qualificam para o programa através de transferência de capital ou negócio  Valor do investimento atual  Valor do investimento a partir de 1 de Janeiro de 2022 
Transferência de capital para uma conta bancária portuguesa ou opções de investimento pré-aprovados  Mín. EUR 1 Milhão  Mín. EUR 1.5 Milhão 
Atividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional  EUR 350.000  EUR 500.000 
Apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional  EUR 250.000  Não terá alteração 
Aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capitais de risco vocacionados para a capitalização de empresas, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa  EUR 350.000  EUR 500.000 

Investimentos mais populares em Portugal para Golden Visa

Atualmente, a aquisição de imóveis é uma das modalidades mais populares para aqueles que desejam adquirir o Golden Visa. O objetivo do governo em tirar regiões como Lisboa, Porto e Algarve das zonas qualificadas para o programa, é atrair mais investimentos e pessoas para zonas rurais e centros urbanos menores a fim de movimentar a economia e população desses locais.  

O mercado imobiliário de Portugal, como um todo, está sendo muito valorizado nos últimos anos, principalmente Lisboa, o que acabou inflacionando os valores dos imóveis. Pensando em diminuir essa supervalorização e expandir a urbanização para outras regiões, o governo decidiu implementar essas alterações bastante significativas para quem deseja investir no país lusíada”, comenta Ana Elisa Bezerra. 

Vale ressaltar que não haverá mudança no valor mínimo de investimento para o setor imobiliário – que atualmente é a partir de 500 mil euros. Já os imóveis comerciais em Lisboa, Porto e Algarve (escritórios, centros comerciais e hotéis) continuarão elegíveis em 2022. 

Outra forma de investir no país, que tem se tornado cada vez mais popular, é por meio de fundos de investimento. O mercado de fundos é altamente regulamentado, o que torna uma opção segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo. 

A chegada da pandemia, e a impossibilidade de viajar para o exterior, fez com que investidores tivessem um olhar mais atento para este tipo de modalidade, pois não há necessidade que o interessado vá até o país para conhecer onde está investindo, como ocorre na compra de imóveis. Ainda que seja possível fazer a compra do imóvel sem uma visita presencial, muitos não se sentem confortáveis em finalizar a transação somente com visitas virtuais. A modalidade de investimento em fundos ficou, então, ainda mais atrativa”, complementa Ana. 

O valor mínimo para investir na opção de Fundo que qualifica para o Golden Visa Português é de €350.000, porém, em janeiro de 2022 o valor aumentará para € 500.000. O produto oferecido pela LCR também pode ser escolhido por quem busca diversificar seu portfólio internacionalmente mesmo sem aplicar para o Golden Visa, ainda que este seja o maior objetivo da maioria dos clientes da empresa. 

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Sobre a LCR Capital Partners  

A LCR Capital Partners é uma empresa privada de investimentos e consultoria, sendo a parceira ideal para famílias que se interessam por oportunidades globais. Fundada em 2012, tem como foco principal auxiliar clientes na aplicação para Programas de Visto de Investidor. A LCR Capital Partners já auxiliou mais de 850 clientes a se mudarem para os Estados Unidos por meio do Programa de Investidor EB-5, que permite aos aplicantes qualificados e seus familiares imediatos obterem residência permanente.

A LCR também trabalha com o Visto E-2, o Golden Visa Português e o Programa de Cidadania por Investimento em Granada, por meio de investimentos autorizados pelo governo. Através de suas afiliadas, International Investors Mortgage e LCR Wealth Management, a empresa oferece serviços de hipoteca e gestão de patrimônio para investidores internacionais que se mudam para os Estados Unidos.

A LCR tem estabelecido duradouras relações de confiança entre clientes com elevado patrimônio de mais de 30 países. A empresa está sediada em Westport, CT, e conta com times globais com suporte local em Miami, São Francisco, São Paulo, Dubai, Cingapura e Mumbai.  

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