A XP Investimentos divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para junho, com isso, realizou pequenas mudanças. Dessa forma, o Pátria Logística (PATL11) foi excluído da composição, substituído pelo Bresco Logística (BRCO11).
Em suma, na visão da XP Investimentos, o Bresco Logística contem com um portfólio bastante diversificado, tanto em quantidade de ativos quanto em números de contratos/inquilinos. Entretanto, os ativos do fundo também têm melhor localização.
“O Bresco Logística é um fundo com um portfólio de ativos de alta qualidade e bem localizados (principalmente próximos na cidade de São Paulo) e ainda possui inquilinos com baixo risco de inadimplência e com alta exposição ao e-commerce (destaque para o Mercado Livre e Magazine Luiza).”
Comenta os analistas.
Portanto, levando em consideração todos esses aspectos, a XP observa o fundo sendo negociado a patamares atrativos, visto que ele caiu 5,1% no ano.
Com a divulgação, a XP não alterou os pesos da carteira, mas segue focando uma maior alocação em recebíveis (37,5%) e logística (35%). Os segmentos de shopping center e lajes corporativas devem seguir pressionados no curto prazo, com isso, XP acredita em limitar sua exposição na carteira.
| Fundo | Código | Segmento | Peso |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 17,50% |
| BTG Logística | BTLG11 | Ativos logísticos | 12,50% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | Recebíveis | 15% |
| VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | Recebíveis | 15% |
| RBR High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 7,50% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Ativos logísticos | 10% |
| Vinci Logística | VILG11 | Ativos logísticos | 12,50% |
Desempenho da carteira de fundos imobiliários
A carteira recomendada da XP apresentou desempenho negativo de 0,7% em maio. O IFIX, índice de Fundos Imobiliários, teve uma performance pior, registrando queda de 1,56% no período. O índice XPFI, índice geral de fundos imobiliários da XP, caiu 1,63%, enquanto o XPFT, índice de fundos imobiliários de tijolos da XP, apresentou queda de 1,85% e o XPFP, índice de fundos imobiliários de papel da XP, desvalorizou 1,67%.
Por fim, vale lembrar que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar uma ação. Portanto, o ideal é que você verifique se as recomendações têm fundamento antes de se fazer qualquer investimento.
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