O valor total da venda foi de R$ 17 milhões.
Nesta quinta-feira (31), a São Carlos informou que realizou a venda das lojas de rua localizadas nas cidades de: Fernandópolis e Matão, ambas no estado de São Paulo, pelo valor total de R$ 17 milhões.
A liquidação financeira se dará da seguinte forma: R$ 5 milhões na data de hoje e R$ 12 milhões em 12 parcelas iguais mensais contadas a partir da assinatura da escritura.
Segundo comunicado, os imóveis totalizam 2.607 m² de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados para as Lojas Pernambucanas.
O valor de venda é 15,8% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021 e 4,2% inferior ao NAV (net asset value). O cap rate da venda é de 7,3%, considerando a receita de locação corrente dos Imóveis.
São Carlos vendeu imóvel locado para Pernambucanas por R$ 8 mi
A São Carlos (SCAR3) vendeu uma loja de rua situada no Largo do Cambuci, nº 48/54/58, em São Paulo. Esta, pelo valor total de R$ 8,0 milhões, recebidos integralmente.
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O imóvel possui 669,60 m² de área bruta locável (ABL) e está completamente locado para as Lojas Pernambucanas. Segundo o comunicado oficial, o valor da vendarepresenta um incremento de 29,5% em relação ao preço de aquisição, realizado em outubro de 2021. O cap rate (taxa de capitalização) da transação foi de 6,5%, calculado com base na receita de locação atual do imóvel.
Com essa transação, o portfólio da São Carlos agora inclui 85 imóveis, com ABL própria totalizando 379,8 mil m² e um valor de mercado avaliado em R$ 3,7 bilhões.
A empresa
A São Carlos é uma empresa brasileira do setor imobiliário, especializada em investimentos e administração de propriedades comerciais. A empresa atua principalmente no mercado de imóveis comerciais, como escritórios, lojas e centros comerciais. Seu foco está, portanto, na aquisição, desenvolvimento, locação e venda de imóveis, buscando valorização e retorno financeiro através da gestão estratégica de seu portfólio imobiliário.
SÃO CARLOS ALIENARÁ EDIFÍCIOS COMERCIAIS POR R$ 865 MILHÕES PARA FUNDO IMOBILIÁRIO
A São Carlos (SCAR3), empresa do setor imobiliário, anunciou na terça-feira (19) a celebração de um contrato significativo para a alienação de quatro de seus edifícios comerciais: Centro Empresarial Botafogo (CEB), Morumbi Office Tower (MOT), Corporate Plaza (Corporate) e Alameda Santos 2477 (Al. Santos). O comprador é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), e o valor total da transação é de R$ 865 milhões.
Esses edifícios comerciais compõem, contudo, um ativo com uma área bruta locável impressionante de 58.875 m². A venda, no entanto, representa um passo estratégico para a São Carlos, pois permite à empresa otimizar seu portfólio e direcionar recursos para outros investimentos ou necessidades de negócios.
