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Na noite desta quinta-feira, 04, a São Carlos (SCAR3) divulgou seu resultado referente ao quarto trimestre de 2020, portanto, fechando o ano.
Em seu segmento de office, a São Carlos se posiciona como uma criadora de valor adquirindo edifícios corporativos e, após melhorias, como investimentos em infraestrutura e acabamento, realiza o desinvestimento. Além disso, no segmento de best center, a companhia visa atender seus consumidores com demanda de rapidez e conveniência em suas compras do dia-a-dia.
De 2019 para 2020, o valor de seu portfólio de imóveis saltou 6,47%, saindo de R$ 4,650 bilhões para R$ 4,951 bilhões. Contudo, o maior crescimento ficou no segmento de best center da São Carlos, que cresceu 12,6%.
Além disso, o net asset value (valor do portfólio – dívida líquida) cresceu 11,8% no período de 1 ano. Dessa forma, saindo de R$ 3,535 milhões para R$ 3,952 milhões, ou R$ 69,9 por ação. Seu CAGR (taxa de crescimento anual composta) do total accounting return da São Carlos nos últimos 10 anos é de 10,6%.
“O Total Accounting Return é uma métrica que fornece uma base transparente e consistente para comparar empresas de Properties e monitorar o retorno aos acionistas com base em parâmetros conhecidos (NAV e proventos pagos).”
explicou a companhia.
Desempenho financeiro da São Carlos
No trimestre, a São Carlos somou uma receita bruta de R$ 67,6 milhões no 4T20, dessa forma, uma queda de 2,6%. De acordo com a companhia, essa queda se deve a venda de ativos nos últimos 12 meses que não geraram receita no trimestre, e também pela maior taxa de vacância. Portanto, se considerarmos a mesma base de ativos, a receita teve um crescimento de 6,8%.
“O aumento na receita bruta com locações e os ganhos de eficiência do segmento de Centros de Conveniência contribuíram para o aumento na Margem NOI [net operating income], que alcançou 93,9% no trimestre. No ano, o NOI cresceu 3,5%, alcançando R$ 245,2 milhões.”
informou a São Carlos.
Além disso, quanto ao EBITDA recorrente, o crescimento foi de 21% no trimestre somando R$ 54,8 milhões, impulsionado pela redução das despesas G&A. No ano, o EBITDA avançou 10,7%, totalizando R$ 200 milhões. Por fim, o lucro líquido recorrente da São Carlos (SCAR3) somou R$ 18 milhões. Portanto, crescendo 128% ante o mesmo período de 2019. No ano o lucro líquido somou R$ 47,8 milhões, crescendo 55% ante 2019.
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