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Só os melhores: Fundos Imobiliários para Outubro de 2021

Recentemente, a corretora Mirae Asset publicou a versão mais atualizada de sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro.

Dessa forma, fique por dentro das perspectivas do time de analistas e as mudanças promovidas para os FIIs indicados para o período. Confira.

Mercado de Fundos Imobiliários, segundo a Mirae

De acordo com a Mirae, o setor de lajes corporativas seguirá pressionado no curto prazo. Alguns dos fatores de influência nesse caso são: o aumento do modelo de home office, que ainda impacta alguns inquilinos, e a forte alta do IGPM recente.

Por outro lado, os segmentos de galpões de logística, fundos de fundos e recebíveis são vistos como oportunidades pelos analistas, que mostram uma visão otimista para os ativos dessas áreas. Além disso, o setor de shopping centers está com uma perspectiva de recuperação pela corretora.

[…] Esperamos recuperação nas vendas dos shoppings, que já vinham aumentando desde o 2S20 e início de 2021, e que voltaram a operar na última semana de abril/21.”

Mirae Asset.

Carteira de FIIs da Mirae: Outubro 2021

Conforme o relatório da Mirae Asset, o time de analistas realizou uma única mudança na composição. Enquanto o fundo XP Malls (XPML11) deixou o portfólio de recomendações, o FII Bresco Logística (BRCO11) foi a escolha para fazer parte das indicações de outubro.

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Em resumo, a justificativa para a troca se deve a visão otimista que os analistas estão apresentando para o setor de logística.

Seguimos otimistas com o segmento de galpões de logística, fundos de fundos e recebíveis.”

Mirae Asset.

Dessa forma, a carteira completa de fundos imobiliários recomendados para o mês de outubro, segundo a Mirae Asset, é a seguinte:

EmpresaTickerPeso
Bresco LogísticaBRCO11 20%
BTG Pactual Fundo de FundoBCFF1120%
TRX Real Estate Fundo de InvestTRXF1120%
CHSG LogísticaHGLG1120%
Vinci Renda ImobiliáriaVISC1120%
Fonte: Relatório Mirae Asset.

Desempenho da carteira no último mês

Caso não saiba, para medir se as carteiras recomendadas tiveram um bom desempenho, as corretoras comparam a performance delas com um índice de referência, ou seja, o seu benchmark. Nesse sentido, o índice escolhido pelas corretoras para comparação da carteira de FIIs é o IFIX, o Índice de Fundos Imobiliários da B3.

Considerando isso, a performance da carteira recomendada no mês passado foi a seguinte:

Indicador /
Corretora
Performance
IFIX-1,2%
Mirae Asset-0,5%

Em suma, embora o portfólio da Mirae tenha terminado com retorno negativo, o resultado ainda ficou acima de seu índice de referência.

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Por fim, vale lembrar que cada time de analistas das corretoras pode ter critérios diferentes para incluir ou retirar uma ação. Portanto, o ideal é que você verifique se as recomendações têm fundamento antes de se fazer qualquer investimento.

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