Ação LAVV3: Tudo sobre a Lavvi Empreendimentos

A Lavvi Incorporadora (LAVV3) atua desde 2016 no mercado de empreendimentos residenciais e comerciais na região metropolitana de São Paulo. 

A companhia é controlada pelo grupo cyrela, uma referência no setor imobiliário, e, recentemente, estreou na B3 (B3SA3). Vamos falar um pouco sobre esta empresa, presente em um dos setores de maior representação na bolsa.

Sobre o setor

O setor imobiliário é, sem sombra de dúvidas, um dos mais representativos da bolsa Brasileira. E para este segmento, o momento atual pode ser bastante favorável, principalmente se levarmos em conta o patamar histórico da taxa Selic. Acontece que, mesmo em um momento conhecido por queda em diversos setores, como varejo, turismo, e restaurantes, o setor imobiliário tem desfrutado da maior tomada de crédito voltada a financiamentos e reformas. Ou seja, como foi dito recentemente pelo fundador e presidente do conselho da Cyrela, Elie Horn, “foi uma crise rápida, que veio e foi embora”.

Além disso, outro aspecto que chama a atenção, é o fato de pelo menos 25% de todos os registros de IPO deste ano, virem de construtoras. Este movimento pode estar, mais uma vez, ligado ao momento que este setor vivencia, seja pelo estímulo econômico advindo da Selic baixa, seja pela demanda por investimentos mais rentáveis frente a renda fixa, e que se mantenham, de certa forma, conservadores.

Os principais fatores de risco que acometem este mercado são:

• Alta taxa de desemprego; 
• Juros praticados no mercado e inflação; 
• Mercado de crédito; 
• Velocidade de vendas; 
• Distratos.

sobre a empresa

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários foi fundada em 2016, e é controlada pela Cyrela, o que já a atribui certa confiabilidade. Além disso, a companhia atua na incorporação e construção de empreendimentos imobiliários residenciais e não residenciais. O seu público alvo é muito bem definido, seus produtos são voltados aos segmentos de médio, médio-alto e alto padrão, todos ambientados na capital de São Paulo.

“Com atuação na cidade de São Paulo, temos como meta de sempre, independente do bairro em que atua, entregar um empreendimento que se destaque na região, seja por meio de uma localização prime ou por meio de um produto diferenciado.” Como consta no RI da companhia

De acordo com a Lavvi, a intenção ainda é ampliar seu escopo de negócios ao segmento luxo. A justificativa para a ampliação está na crença da construtora de que este segmento tende a prosperar. Neste sentido, a empresa busca atingir o público com maior poder aquisitivo ‘’e que valorizam imóveis personalizados”.

Vale lembrar que, comparada a seus pares, esta companhia possui as melhores margens de seu setor na B3. E que, por ser uma companhia familiar, possui Skin In The Game, com boas práticas de governança e muita atenção ao crescimento.

Confira a composição acionária da construtora:

Resultados recentes

Primeiramente, a companhia registrou, no terceiro trimestre de 2020, um Receita Líquida de R$ 87 milhões. Sendo assim, ficou 7% acima do 9M19;