- Norte lidera taxa de inadimplência com 6,77%, enquanto Sul tem a menor com 2,77%
- Despesas como IPVA e matrículas escolares pressionam o orçamento familiar, afetando o pagamento de aluguéis
- Imóveis comerciais têm taxas de inadimplência mais altas que residenciais, com destaque para faixas de menor valor
Um recente monitoramento realizado pela Superlógica, envolvendo 800 mil imóveis, mostrou que a taxa de inadimplência no pagamento de aluguéis e condomínios permanece em níveis preocupantes no início de 2025.
Apesar de uma leve queda de 0,02 ponto percentual em janeiro, o índice de atrasos ainda reflete as dificuldades financeiras enfrentadas pelas famílias brasileiras.
Este artigo analisa os dados regionais, os impactos dos gastos de início de ano e as projeções para o mercado imobiliário.
A região Norte liderou a taxa de inadimplência em janeiro, com 6,77%, seguida pelo Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).
No comparativo com janeiro de 2024, houve uma leve retração de 0,12 ponto percentual nos atrasos, saindo de 3,56% para 3,44%. Apesar da melhora, o índice ainda é o segundo maior desde junho de 2024. Dessa forma, indicando que a situação financeira das famílias continua pressionada.
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Gastos de início de ano
Manoel Neto, diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, explica que os gastos extras de fim de ano, como compras de Natal e viagens. Além de despesas como IPVA, IPTU e matrículas escolares, têm um impacto significativo no orçamento familiar.
Esses custos, no entanto, reduzem a capacidade de pagamento do aluguel, que, apesar de ser uma despesa essencial, acaba sendo afetado. A inadimplência locatícia serve como um alerta para a saúde econômica da população.
Diferenças entre tipos de imóveis
O estudo também revelou diferenças significativas na taxa de inadimplência entre tipos de imóveis. Apartamentos tiveram uma taxa de 2,33% em janeiro, enquanto casas registraram 3,75%. Em 2024, os imóveis comerciais tiveram taxas de inadimplência mais altas do que os residenciais.
Superlógica
Apesar da leve queda na taxa de inadimplência em janeiro, o cenário ainda é preocupante, especialmente diante das projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros.
A Superlógica continua monitorando o mercado para fornecer insights que ajudem a entender as tendências e os desafios enfrentados pelas famílias e pelo setor imobiliário.
A moradia, como necessidade básica, reflete diretamente a saúde financeira da população. Além dos dados atuais indicam que ainda há um longo caminho a percorrer para a recuperação econômica.
