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A empresa imobiliária EzTec anunciou em seu balanço operacional que, no segundo trimestre de 2023 (2T23), alcançou R$ 474,5 milhões em lançamentos, medidos pelo indicador Valor Geral de Vendas (VGV). Isso representa uma alta de 14,6% em comparação com o mesmo período do ano passado.
As vendas líquidas da companhia, registradas entre abril e junho de 2023, totalizaram R$ 415 milhões, o que indica um crescimento anual de 81%.
Além disso, a EzTec anunciou que, no primeiro semestre deste ano, obteve R$ 897 milhões em vendas brutas, de acordo com uma prévia operacional enviada à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
No primeiro trimestre de 2023, a empresa já havia relatado um VGV de R$ 127,2 milhões em lançamentos, por meio de sua joint venture com a Construtora Adolpho Lindenberg, a Ezcal.
Em relação ao estoque, a EZTec manteve a estabilidade na base anual, totalizando R$ 2,7 bilhões.
No entanto, a empresa registrou um aumento nos valores dos distratos no 2T23, passando de R$ 59 milhões para R$ 66 milhões.
Hora de comprar?
A EZTEC registrou sólidos pré-vendas no primeiro trimestre de 2023, impulsionadas por esforços comerciais mais fortes. As pré-vendas líquidas atingiram R$ 365 milhões, um aumento de 20% em relação ao ano anterior, levando a uma redução de 11% nos estoques totais durante o período. A empresa lançou apenas um projeto no trimestre, o que representou 31,3% das unidades vendidas na divisão EZCal. Além disso, as vendas de unidades já realizadas e em construção também contribuíram para o bom desempenho, resultado de esforços comerciais mais fortes, como a campanha “Estilo EZ” e taxas financeiras mais atraentes. A EZTEC informou que os descontos de preços foram limitados.
A redução nos estoques é resultado de uma maior comercialização das unidades já construídas ou em construção, demonstrando que os esforços comerciais da EZTEC foram efetivos. Além disso, a taxa de cancelamento de vendas permaneceu saudável em relação a padrões históricos, mas a empresa destacou que esse número teria sido de 6,3% se upgrades, downgrades e transferências fossem excluídos.
Os analistas do Banco Santander S.A. reiteram a classificação “Outperform” para as ações da EZTEC e estabelecem um preço-alvo de R$ 21,50, observando que o papel está sendo negociado a um P/BV de 0,7x para 2023, o que representa um desconto de 55% em relação à média histórica. A EZTEC é uma empresa brasileira de desenvolvimento imobiliário, com foco em empreendimentos de alto padrão nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
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