GPA (PCAR3) fecha operação de venda e arrendamento de lojas próprias

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O GPA (PCAR3), um dos maiores grupos varejistas do Brasil, anunciou a celebração de um instrumento vinculante para a operação de sale and leaseback (venda e arrendamento) de 11 lojas próprias. Essa transação representa um valor total de R$ 330 milhões.

Conforme o acordo, as lojas serão vendidas a um fundo privado e, em seguida, o GPA celebrará contratos de locação para cada um dos imóveis envolvidos na operação. Os contratos de locação terão um prazo inicial de 15 anos, com exceção de 3 lojas que terão um prazo inicial de 18 anos. Além disso, haverá a possibilidade de renovação por um período adicional equivalente.

Essa operação de venda e arrendamento permite ao GPA otimizar seu capital imobiliário, liberando recursos que podem ser redirecionados para outras iniciativas estratégicas. Ao mesmo tempo, a empresa garante a continuidade de suas operações nas lojas em condições financeiras sustentáveis.

Um dos aspectos importantes desse acordo é o cap rate (taxa de capitalização) inferior a 9%. Essa taxa é utilizada para avaliar o retorno financeiro do investimento imobiliário e, nesse caso, indica que o GPA obteve condições favoráveis no arrendamento das lojas, o que contribui para a eficiência e rentabilidade da empresa.

O GPA mantém o foco em sua estratégia de fortalecimento e expansão no mercado varejista, buscando oportunidades para otimizar sua estrutura de capital e alocar recursos de forma eficiente. A operação de venda e arrendamento das lojas próprias é mais um passo nessa direção, permitindo ao grupo redirecionar seus esforços e recursos para impulsionar seu crescimento e atender às demandas do mercado.

A transação de sale and leaseback é uma prática comum no mercado imobiliário, permitindo que as empresas obtenham capital imediato ao vender seus imóveis e, ao mesmo tempo, mantenham a operação por meio do arrendamento dos mesmos. Essa estratégia oferece flexibilidade e benefícios financeiros, permitindo que o GPA concentre seus recursos em áreas-chave de seu negócio.

O GPA reforça seu compromisso em fornecer uma experiência de compra diferenciada aos seus clientes, mantendo a qualidade de suas operações mesmo diante das transformações do mercado. A operação de venda e arrendamento das lojas próprias é uma decisão estratégica que contribuirá para a sustentabilidade e o crescimento contínuo do grupo.

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