- JHSF anuncia venda de fatias em quatro de seus shoppings e resulta em um caixa de R$ 443 milhões
- O XP Malls, fundo especializado em shoppings da XP, conduziu a transação
- O XP Malls, contudo, recentemente obteve sucesso ao captar R$ 1,8 bilhão por meio de uma emissão de cotas
A JHSF acaba de anunciar uma operação de venda de participações em quatro de seus shoppings. Isto, resultará em uma injeção significativa de R$ 443 milhões nos recursos financeiros da empresa.
O XP Malls, um fundo especializado em shoppings gerido pela XP, conduziu essa transação. O qual, recentemente obteve sucesso ao captar R$ 1,8 bilhão por meio de uma emissão de cotas.
A JHSF vendeu 8% da participação no “Expansão III do Catarina Fashion Outlet”, uma expansão que aumentou em 21,7 mil metros quadrados a área bruta locável do empreendimento.
Anteriormente, o XP Malls detinha 32% dessa expansão e também era sócio do empreendimento já concluído. Com a transação de hoje, o XP Malls aumentou sua participação para 40%, enquanto a JHSF mantém os 60% restantes.
O segundo ativo refere-se a outro empreendimento em desenvolvimento: o “Shops Faria Lima”, programado para ser concluído em 2026, com uma área bruta locável (ABL) estimada em 8.500 metros quadrados.
Nesta transação, a XP Malls adquiriu 32,5% de participação no empreendimento, enquanto a JHSF reteve o restante. Além disso, a JHSF “alienou participações” de 14,31% e 22,01% nos shoppings Bela Vista, em Salvador, e Ponta Negra, na Bahia, respectivamente. Com isso, a empresa passa a deter 11,7% e 18% de participação nesses shoppings.
A alavancagem
Augusto Martins, CEO da JHSF, afirmou ao Brazil Journal que as vendas estão alinhadas com a estratégia de otimização de capital da empresa, dessa forma, proporcionando recursos para novos projetos sem aumentar sua alavancagem. Ao final do quarto trimestre, a alavancagem da empresa estava em 1,44 vezes o EBITDA.
Notícias Relacionadas
Rejeição à Musk
JPMorgan reduz projeções da Tesla e aponta desgaste da imagem de Musk
A Tesla enfrenta um novo momento de fragilidade no mercado, agravado por resultados abaixo do esperado e por uma crescente rejeição à Musk.
Proteção de território
Indígenas cobram Lula por aumento de roubo de madeira e incêndios
Indígenas entregam carta ao presidente exigindo reforço na proteção do território diante do avanço do crime organizado e queimadas.
Turbulência comercial
Trump aberto a negociações? Tarifas com foco em vantagens “fenomenais”
Apesar da turbulência nos mercados, presidente dos EUA indica possível flexibilização tarifária se outras nações oferecerem contrapartidas.
Controle sobre peças
Stellantis pode comprar fábrica de peças no Brasil fortalecendo produção global
Negociação busca garantir controle sobre peças automotivas, ampliar inovação e acelerar resposta às demandas do mercado de elétricos.
A empresa está programada para divulgar os resultados do primeiro trimestre amanhã.
De acordo com o CEO, os recursos provenientes da venda serão direcionados para investimentos em projetos voltados para os negócios de renda recorrente do grupo, incluindo shoppings, aluguel de residências de alto padrão, aeroporto, hospitalidade e gastronomia, além da gestão de ativos. Quanto aos shoppings Bela Vista e Ponta Negra, o CEO enfatizou que as vendas estão alinhadas com a estratégia da empresa de concentrar-se em ativos de alto potencial de rendimento.
“Eles são ótimos ativos, mas que não são tão estratégicos para a gente,” disse Augusto.
Martins também enfatizou que a companhia realizou as vendas em condições favoráveis. Embora ainda não tenha divulgado o cap rate das transações, a empresa revelará essa informação ao público somente no fechamento da operação.
A empresa
A JHSF, líder no setor imobiliário de alta renda no Brasil, exerce uma influência significativa nos mercados de shopping centers, varejo de moda, hospitalidade e gastronomia, desenvolvimento imobiliário, entre outros. Obtém como objetivo primordial de aprimorar a qualidade de vida dos nossos clientes.
Fundada em 1972, a JHSF estabelece laços duradouros que moldam a história de seus negócios e marcas. Assim, impulsionando a geração sustentável de valor. Valorizando as particularidades individuais de cada empreendimento e as identidades de suas marcas.
A tradição e a modernidade constituem o “cerne de seus empreendimentos”. Com uma habilidade excepcional para antecipar tendências, a JHSF oferece soluções inovadoras em todos os setores em que atua, surpreendendo, inspirando, realizando e transformando aqueles com quem se relacionam.
