Construtora dribla contradição e segue como favorita dos bancos

• Aluguel de ações da Cyrela (CYRE3) atinge 10,85% do free float.
• Alta nas posições short reflete ajustes no setor, não fraqueza da empresa.
• Ágora mantém recomendação positiva, citando valuation atrativo e diversificação.

A Cyrela (CYRE3), uma das ações mais fortes do setor imobiliário em 2025, acumula alta de 87% no ano, mas voltou ao radar por um motivo diferente. Nos últimos dias, o papel passou a liderar o ranking de aluguel de ações, atingindo 10,85% do free float, nível considerado elevado, segundo levantamento da Ágora Investimentos.

Esse movimento indica aumento do interesse vendido, ou seja, apostas de que o preço do papel pode cair. A Cyrela ficou entre as dez ações com maior percentual alugado do Ibovespa, mesmo em meio a fundamentos sólidos e desempenho superior aos pares do setor.

Alta posição short não preocupa o mercado

De acordo com a Ágora, não há nenhum fator específico da companhia que explique a elevação nas posições short. Assim, para o banco, o fenômeno está ligado ao recuo generalizado do setor imobiliário em outubro, quando o índice IMOB caiu 5,6%.

Analistas destacam que parte dos investidores aproveita o bom desempenho recente para realizar lucros, o que aumenta o volume de operações de aluguel de ações. Esse movimento, porém, não indica deterioração estrutural da Cyrela, que segue bem posicionada em seus segmentos de atuação.

Mesmo com o aumento do interesse vendido, a Ágora mantém CYRE3 como sua principal aposta no setor, reforçando que a empresa combina diversificação, solidez financeira e gestão eficiente.

Por que a Cyrela continua atrativa

A corretora argumenta que o valuation depreciado da Cyrela a torna mais interessante em comparação com outras construtoras, como Cury e Plano & Plano. A participação crescente de empreendimentos voltados à baixa renda também contribui para equilibrar o portfólio da companhia e suportar resultados consistentes.

A Ágora observa ainda que a Cyrela possui exposição pulverizada entre as classes econômica, média e alta renda, o que reduz riscos em um cenário de juros mais altos e crédito seletivo. Além disso, essa diversificação tem permitido à construtora manter margens e geração de caixa positivas, mesmo com volatilidade no mercado.

Desse modo, os analistas ressaltam que a Cyrela é a preferida entre investidores estrangeiros que desejam se posicionar no setor imobiliário brasileiro, principalmente por sua alta liquidez e histórico de entrega.

O que esperar das ações daqui pra frente

Mesmo com a pressão de curto prazo, o consenso entre analistas é que a Cyrela deve manter desempenho sólido no restante do ano. O banco vê espaço para recuperação das construtoras a partir do fim de 2025, com redução gradual dos juros e demanda firme por habitação.

Ademais, para os investidores, o momento pode representar uma oportunidade de entrada em um ativo de qualidade. O cenário indica risco controlado e potencial de valorização no médio prazo.

Apesar da alta expressiva em 2025, a ação segue negociada a múltiplos atrativos. O papel ainda mostra potencial de dividendos interessante. Por fim, o movimento reforça a leitura de que a Cyrela segue entre as melhores do setor.