Log (LOGG3) vende dois ativos para FII do banco Inter (INOI11), por R$ 261 milhões

A LOG Commercial (LOGG3) comunicou nesta quarta-feira (18) um contrato de venda de dois de seus ativos logísticos – o LOG Hortolândia e o LOG São José dos Pinhais II – para o Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (INOI11).

A transação, avaliada em R$ 261 milhões, marca a primeira operação de desinvestimento da companhia em 2025, conforme seu plano estratégico anual.

Detalhes dos ativos da Log

• LOG São José dos Pinhais II
  Localizado na região metropolitana de Curitiba (PR), o empreendimento possui Área Bruta Locável (ABL) de 40.981 m². Entregue no primeiro trimestre de 2025, o ativo já atingiu 100% de pré-locação, evidenciando sua atratividade no mercado.
• LOG Hortolândia
  Situado na região de Campinas (SP), um dos principais polos logísticos do Brasil, conta com ABL de 53.492 m². A região é estratégica para operações de distribuição e abastecimento no Sudeste.

Juntas, as propriedades somam 94.473 m² de ABL, e o valor de venda ficou alinhado ao valor patrimonial líquido (NAV) dos ativos.

A operação gerou margem bruta de 34%, reforçando o potencial de geração de valor da companhia por meio da reciclagem de ativos.

Condições da operação e pagamento

A liquidação financeira da transação será realizada em três etapas:

1. 60% do valor total no fechamento da transação;
2. 10% após 12 meses, com correção pelo IPCA;
3. 30% após 24 meses, também corrigidos pelo IPCA.

A conclusão da transação entre Log e o FII da Inter ainda está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais, típicas em operações dessa natureza.