CVM muda regras sobre dividendos dos FIIs e gera uma "bomba" para investidores

Os investidores amantes dos fundos de investimentos imobiliários acordaram com uma notícia nem um pouco agradável.

Afinal, com o mais recente anunciou da comissão de valores mobiliários, o lucro dos dividendos podem cair, e você deve ter que retificar seu imposto de renda dos últimos anos… Confira agora mais detalhes!

O que muda nos FIIs?

Assim, a grande “dor de cabeça” do mercado é em relação ao critério para distribuição de dividendos dos fundos imobiliários. Afinal, o correto é considerar o lucro contábil ou o regime de caixa?

Desse modo, na decisão publicada ontem à noite, a CVM afirma que sempre teve o entendimento de que os FIIs só podem distribuir rendimentos quando há lucro contábil. O problema é que, desde 2014, baseado na interpretação de um ofício da própria CVM, boa parte da indústria vem distribuindo resultados quando o fundo tem lucro caixa – sem que a CVM contestasse.

O assunto veio a tona devido ao fundo Maxi Renda, administrado pelo BTG e gerido pela XP. Depois da CVM identificar que o fundo não estava seguindo o entendimento da autarquia. Já que estava distribuindo rendimentos mesmo quando eles excediam os valores reconhecidos no lucro do exercício e/ou acumulado – ou seja, com base no lucro caixa.