Descoberto apartamento milionário que Ministro do STF comprou a vista em Miami

O presidente do Supremo Tribunal Federal, Luís Roberto Barroso, adquiriu um apartamento milionário em Miami sem financiamento. O valor pago à vista, de US$ 4,1 milhões — o equivalente a R$ 22 milhões — chama atenção em meio ao debate sobre patrimônio de autoridades brasileiras.

O imóvel, localizado em Key Biscayne, região nobre da Flórida, está registrado em nome de uma offshore ligada à família.

O imóvel de luxo do Ministro do STF

Barroso comprou o apartamento ainda na planta, em 2013, e finalizou a documentação em 2014, quando já era Ministro do STF. O imóvel de 158 m² fica no condomínio Oceana, conhecido por sua exclusividade e por reunir alguns dos metros quadrados mais caros de Miami.

O detalhe que chama atenção é que a aquisição foi feita à vista, sem hipoteca ou financiamento. Hoje, unidades semelhantes no mesmo condomínio estão anunciadas por cerca de US$ 5 milhões — quase R$ 27 milhões na conversão atual.

Além do valor pago, as despesas recorrentes também impressionam: condomínio de US$ 2.827 por mês (R$ 15 mil) e impostos anuais de aproximadamente US$ 50 mil (R$ 270 mil). Esse custo mensal se aproxima de R$ 22,5 mil.

Para quem busca alugar um imóvel como esse, os valores chegam a US$ 20 mil mensais — o equivalente a R$ 108 mil.

Ocupação e uso familiar

O imóvel foi registrado em nome da offshore Telube Florida LLC, cujo nome é formado pelas iniciais dos membros da família Barroso. A prática, comum entre estrangeiros que compram imóveis nos Estados Unidos, é usada para questões de sucessão patrimonial e tributação.

Até recentemente, o apartamento era ocupado por Bernardo Van Brussel Barroso, filho do ministro, que trabalhava como diretor associado no BTG Pactual em Miami. Com a instabilidade envolvendo vistos e sanções a autoridades brasileiras, ele deixou os EUA.

A proximidade de familiares em negócios no exterior também reacende o debate sobre transparência de autoridades em relação a seus bens fora do Brasil.

Key Biscayne e o mercado imobiliário de luxo

Key Biscayne é uma ilha localizada ao sul de Miami e é considerada uma das áreas mais exclusivas da Flórida. O local é conhecido pela segurança, infraestrutura de alto padrão e por abrigar condomínios fechados com vista para o mar.

O condomínio Oceana, onde Barroso mantém sua propriedade, é listado entre os mais valorizados de Miami. Ali, imóveis variam de US$ 4 a 10 milhões, dependendo da metragem e da posição frente ao mar.

Para investidores, o bairro representa tanto segurança patrimonial como possibilidade de valorização rápida. No entanto, também é um local de altos custos fixos, inacessíveis para a maior parte dos brasileiros.

Riscos e controvérsias futuras

O imóvel pode enfrentar entraves caso sanções internacionais atinjam diretamente Barroso. Nos EUA, a chamada Lei Magnitsky já foi usada contra outros ministros do STF, como Alexandre de Moraes, com congelamento de bens e suspensão de vistos.

Se esse cenário se repetir, a propriedade em Miami corre o risco de ser alvo de bloqueios, o que levanta dúvidas sobre a estratégia de manter patrimônio dessa magnitude em nome de uma autoridade pública brasileira.

O caso reforça um ponto recorrente: enquanto o mercado imobiliário de luxo em Miami continua em alta, a exposição de figuras públicas em transações milionárias nos Estados Unidos pode se tornar um passivo político e jurídico.

Principais pontos

• Barroso comprou apartamento em Key Biscayne à vista por R$ 22 milhões
• Imóvel em nome de offshore familiar custa R$ 22,5 mil por mês em impostos e taxas
• Sanções internacionais podem ameaçar a posse da propriedade no futuro