Descubra quanto renderam os FIIs mais rentáveis de 2023

O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) se destacou como o fundo imobiliário mais rentável de 2023, apresentando um impressionante dividend yield de 20,78% nos últimos 12 meses. Essa conquista coloca o HTMX11 no topo da lista dos investidores que buscam rendimentos consistentes e atraentes em meio ao mercado de fundos imobiliários.

Alta rentabilidade do HTMX11

Para ilustrar a significativa rentabilidade do HTMX11, consideremos um investidor que alocou R$ 10.000 no fundo no último dia de 2022. Ao longo de 2023, esse investidor teria acumulado aproximadamente R$ 2.078,37 em dividendos. Esses números chamam a atenção e refletem a capacidade do HTMX11 de gerar renda para seus cotistas.

Outros fundos imobiliários rentáveis

O HTMX11 não está sozinho em seu desempenho impressionante. Dos 109 fundos que compõem o Ifix, o índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, 45 encerraram o ano com um dividend yield superior a 12%, o que equivale a um retorno médio de 1% ao mês. Isso demonstra que vários fundos imobiliários ofereceram oportunidades atrativas para investidores em 2023.

Aqui estão os 10 fundos imobiliários mais rentáveis, além do HTMX11:

Fundo	Tipo	Dividend Yield (%)	Rendimentos Acumulados (R$)
CACR11	Títulos e Valores Mobiliários	17.08	1707.91
HABT11	Títulos e Valores Mobiliários	15.51	1550.68
RBRX11	Multiestratégia	15.22	1522.28
RZAK11	Títulos e Valores Mobiliários	15.17	1517.16
URPR11	Títulos e Valores Mobiliários	14.84	1483.63
VGIR11	Títulos e Valores Mobiliários	14.72	1472.08
OUJP11	Títulos e Valores Mobiliários	14.39	1438.81
RBRY11	Títulos e Valores Mobiliários	14.28	1428.28
MFII11	Desenvolvimento	14.21	1420.53

Os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e outros produtos financeiros, continuam dominando a lista dos maiores pagadores de dividendos do ano. Essa tendência é impulsionada, em parte, pelo período de taxas de juros elevadas, que afetam positivamente a rentabilidade desses fundos. Sete dos fundos mais rentáveis são classificados como Títulos e Valores Mobiliários, enquanto um é categorizado como multiestratégia.

Fernanda Rosalem, head de investimentos da Paladin, explica que a alta rentabilidade dos fundos de “papel” está relacionada à referência das taxas de juros, que influenciam positivamente a rentabilidade desses fundos. Ela destaca que os fundos de “papel” tendem a ter menor volatilidade, oferecendo aos cotistas ganhos consistentes ao longo do tempo.

O sucesso do HTMX11

O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) investe principalmente em hotéis localizados na cidade de São Paulo, contando com um total de 489 quartos distribuídos em 22 empreendimentos. A maior parte dos quartos é classificada como de categoria intermediária (mid scale) em termos de conforto e sofisticação, enquanto uma parcela significativa é de categoria econômica.

Em julho de 2023, o HTMX11 registrou uma queda na taxa de ocupação de seus hotéis, passando de 66% para 61%. No entanto, o número de investidores no fundo aumentou, chegando a 27.844 no final de julho, representando um aumento de 18% em relação ao ano anterior.