- A empresa venderá 49% do Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e Galleria Shopping, além de frações de projetos futuros
- A operação busca otimizar a estrutura financeira da Iguatemi, com foco na administração dos ativos principais e novos investimentos
- Apesar da venda, o grupo manterá 51% de participação e continuará responsável pela gestão dos shoppings e empreendimentos
A Iguatemi (IGTI11), uma das principais administradoras de shoppings no Brasil, anunciou nesta segunda-feira, a assinatura de um memorando de entendimento para a venda de participações em uma série de empreendimentos imobiliários.
A operação, que pode chegar a cerca de R$500 milhões, envolve a venda de participações em shoppings como o Market Place, o Galleria Shopping e seus respectivos projetos de expansão. A transação marca um passo estratégico para o grupo, que manterá o controle de seus ativos principais.
No fato relevante encaminhado ao mercado, a Iguatemi informou que venderá uma participação de 49% no Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e no Galleria Shopping. Além disso, o acordo inclui a promessa de cessão de frações de 24% e 16,7% em dois projetos futuros. Sendo eles: um empreendimento residencial no Complexo Market Place e um projeto comercial no Complexo Galleria, ambos com previsão de conclusão em 2029.
A companhia não revelou o nome do comprador ou das partes envolvidas na negociação. Mas destacou que, ao final da operação, manterá 51% de participação e continuará responsável pela administração dos shoppings e empreendimentos.
A transação é um movimento estratégico da Iguatemi, que busca otimizar sua estrutura financeira e ampliar sua presença no mercado.
Transação visa reestruturação e foco em crescimento
A venda das participações faz parte de um processo mais amplo de reestruturação financeira da Iguatemi, que busca fortalecer seu caixa e se posicionar de maneira mais eficiente para os próximos anos.
A operação é um reflexo do foco da companhia em priorizar a administração de seus ativos principais. Ao mesmo tempo em que abre espaço para novos investidores e parceiros estratégicos nos projetos de expansão.
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A venda de participações em shoppings de grande porte, como o Market Place e o Galleria Shopping, permite que a Iguatemi obtenha recursos significativos. E, que podem ser direcionados para novos projetos ou para a redução de dívidas.
Ao manter a administração dos empreendimentos, o grupo garante controle sobre o desempenho dos ativos. Além da continuidade de sua estratégia de crescimento no setor de shoppings e imóveis comerciais.
Além disso, os projetos em andamento, como o residencial no Complexo Market Place e o comercial no Complexo Galleria, oferecem grandes perspectivas de valorização a longo prazo, com conclusão prevista para 2029.
Esses empreendimentos podem ser fundamentais para a consolidação da Iguatemi como um player relevante no mercado imobiliário brasileiro.
Expectativa de impacto positivo nas operações
Com a venda das participações, a Iguatemi espera fortalecer suas operações e obter um impacto positivo em seu fluxo de caixa. Dessa forma, permitindo a alavancagem de novos investimentos e a expansão de sua presença no mercado.
A companhia tem sido reconhecida pela excelência na gestão de shoppings de alto padrão e por sua capacidade de se adaptar às novas demandas do mercado, com foco em experiências de compra e serviços diferenciados para os consumidores.
A manutenção de 51% de participação em seus empreendimentos chave também proporciona à Iguatemi uma vantagem estratégica. Dessa forma, permitindo à empresa continuar a conduzir os projetos e a administração dos shoppings, enquanto compartilha o risco e os retornos com os novos investidores.
Com esse movimento, a Iguatemi também reforça sua postura de confiança no potencial de crescimento do mercado imobiliário de luxo e de shoppings no Brasil. Assim, apostando em uma recuperação econômica gradual e na valorização de seus ativos ao longo do tempo.
