- A Iguatemi vendeu uma fração do terreno do Shopping Market Place para a JFL Living, que desenvolverá uma torre residencial multifamily
- A transação gerou R$ 34,1 milhões para a Iguatemi, que será contabilizado no 4º trimestre de 2024
- A venda faz parte da estratégia da Iguatemi de monetizar seu landbank e promover o adensamento qualificado de seus ativos
- A Iguatemi também anunciou a compra de participações em shoppings de SP por R$ 2,59 bilhões, reforçando sua atuação no mercado imobiliário
A Iguatemi (IGTI11), uma das principais administradoras de shopping centers do Brasil, anunciou na quinta-feira (19), a venda de uma fração do terreno do Shopping Market Place para a JFL Living.
O objetivo da transação é viabilizar o desenvolvimento de uma torre residencial voltada para a renda, no modelo multifamily. Que, no entanto, irá complementar a oferta de serviços e comércios na região. A venda gerou um valor líquido de R$ 34,1 milhões para a Iguatemi. Um montante que será contabilizado no quarto trimestre de 2024 (4T24).
Estratégia
A decisão de vender parte do terreno reflete uma estratégia clara da Iguatemi de monetizar seu landbank. E, assim, promover o adensamento qualificado de seus ativos e áreas adjacentes.
A empresa tem buscado constantemente otimizar o uso de suas propriedades, não apenas no setor de shoppings, mas também explorando o potencial de novos empreendimentos residenciais e comerciais.
A venda à JFL Living faz parte dessa visão, permitindo à Iguatemi focar no desenvolvimento de novos projetos que agreguem valor a seus ativos. Além de ampliar sua atuação no mercado imobiliário.
A movimentação acontece em um contexto de expansão e diversificação da Iguatemi. No dia anterior ao anúncio da venda, a companhia informou a compra de participações em shoppings localizados em São Paulo, por um valor de R$ 2,59 bilhões.
Essa aquisição, somada à transação no Shopping Market Place, demonstra a capacidade da empresa de atuar em diferentes frentes do mercado imobiliário. E, ainda, diversificando suas fontes de receita e criando novas oportunidades de crescimento.
Mais relevância
O modelo multifamily, no qual a torre residencial será construída, tem ganhado cada vez mais relevância no Brasil. Especialmente nas grandes cidades, onde a demanda por moradia em áreas bem localizadas é crescente.
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Ao optar por desenvolver um projeto residencial nesse formato, a Iguatemi se posiciona de maneira estratégica para atender a essa demanda. Assim, aproveitando a infraestrutura e o fluxo de pessoas que os shoppings oferecem.
O conceito multifamily, voltado para o aluguel de unidades residenciais, também representa uma tendência crescente no mercado imobiliário. Dessa forma, proporcionando uma fonte de receita recorrente e estável, além de agregar valor às regiões onde são implantados.
Além do impacto financeiro imediato, com a geração de R$ 34,1 milhões, a transação se alinha aos planos de longo prazo da Iguatemi. No entanto, que continua a se consolidar como uma das empresas mais inovadoras e diversificadas do setor de shoppings e empreendimentos imobiliários.
A empresa tem ampliado sua atuação, não apenas com a administração de shoppings de alto padrão, mas também com o desenvolvimento de novos projetos, que vão de empreendimentos residenciais a novos centros comerciais e corporativos.
Benefícios ímpares
O Shopping Market Place, um dos mais conhecidos e bem posicionados de São Paulo, se beneficiará da adição de um projeto residencial. Portanto, o que deve atrair ainda mais visitantes e valorizar a área ao redor.
O empreendimento, que já é um centro comercial de referência, se tornará um polo ainda mais completo. Ainda, com a oferta de espaços para compras, serviços e agora também moradia, criando um ambiente integrado e dinâmico.
Com a venda da fração do terreno e a futura construção da torre residencial, a Iguatemi dá continuidade à sua estratégia de monetização de ativos. Além da expansão de seu portfólio, mostrando sua capacidade de adaptação e inovação no setor imobiliário.
Essa movimentação também deve fortalecer sua posição no mercado, oferecendo uma combinação de ativos que geram tanto receita de aluguel quanto valorização de capital. Assim, grantindo um crescimento sustentável e de longo prazo para a companhia.
