- O IGP-M subiu 0,94% em dezembro, fechando 2024 com alta de 6,54%, abaixo dos 1,3% registrados em novembro
- O café teve alta de 28,82%, e as carnes subiram 6,43%, impactando o Índice de Preços ao Consumidor (IPC). O INCC também aumentou 0,51%, impulsionado por reajustes salariais
- Com a desaceleração do IGP-M, espera-se um alívio para inquilinos, que enfrentaram alta de 6,54% no aluguel em 2024
O Índice Geral de Preços (IGP-M) apresentou desaceleração em dezembro, subindo 0,94%, conforme divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta quinta-feira (27).
Este índice é um importante termômetro da inflação, pois mede os preços ao produtor, consumidor e na construção civil, entre os dias 20 de um mês e 21 do mês seguinte.
O IGP-M tem impacto direto sobre os contratos de aluguel, sendo frequentemente chamado de “inflação do aluguel”. Em 2024, o indicador acumulou alta de 6,54%, marcando uma desaceleração em comparação com os 1,3% registrados em novembro. Contudo, quando comparado a dezembro do ano anterior, o índice acumulou uma queda de 3,18%.
Desaceleração em dezembro
O resultado de dezembro reflete uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços, após o IGP-M registrar um aumento mais expressivo de 1,3% em novembro.
A desaceleração foi atribuída a fatores como a redução nos preços de commodities, preços administrados e o impacto de reajustes salariais. Segundo André Braz, coordenador dos Índices de Preços do Ibre/FGV, esses fatores desempenharam um papel decisivo na composição dos componentes do IGP-M.
Dentro dos componentes do IGP-M, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) foi o que apresentou maior variação. Assim, subindo 1,21% em dezembro, embora tenha mostrado uma leve desaceleração frente ao mês anterior, quando a alta foi de 1,74%.
O preço do café foi o principal responsável pela alta do IPA, com um impressionante aumento de 28,82%. Ainda, devido às condições climáticas adversas e às variações no câmbio. Além disso, os alimentos processados também influenciaram a desaceleração, com um recuo de 3,34% para 2,62%.
Influências nos preços ao consumidor
O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) registrou um aumento de 0,12% em dezembro, uma leve aceleração em relação a novembro, quando o crescimento foi de 0,07%.
O aumento de preços foi mais notável em produtos como carnes, que tiveram alta de 6,43%, e cigarros, que também registraram um aumento considerável.
Notícias Relacionadas
Notícias
Aluguel residencial registra aumento de quase 15% em um ano
Segundo o Índice FipeZAP, o aluguel residencial subiu em média 14,6% nos últimos 12 meses nas 36 cidades monitoradas, incluindo 22 capitais.
Colunistas
5 dicas para sair do aluguel e começar 2024 em um imóvel próprio
O sonho de sair do aluguel e ter um lar para chamar de seu é uma aspiração que reflete estabilidade financeira
Notícias
Preço de Aluguéis dispara em janeiro
No primeiro mês de 2024, o Índice registrou um incremento de 4,34%, aumento considerável em relação ao decréscimo de 1,16% no mês anterior.
Notícias
Índice de Variação de Aluguéis Residenciais variou 1,80% em outubro
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma variação de 1,80% em outubro de 2023, indicando um aumento em comparação com a taxa mensal anterior, que havia sido de -1,74%. Com isso, a taxa acumulada nos últimos 12 meses subiu de 5,64% em setembro de 2023 para 7,43% em outubro do mesmo ano.
Estes itens têm sido constantemente monitorados devido ao seu impacto direto no orçamento das famílias brasileiras. Especialmente as carnes, que enfrentam variações de preço devido a custos de produção e demanda.
No Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), o aumento foi de 0,51% em dezembro, superando o avanço de 0,44% observado em novembro. O INCC mede o impacto dos custos da construção civil no país. Contudo, sendo um indicador importante para o setor imobiliário e de obras públicas.
Reajustes salariais, com uma média de 0,53%, foram responsáveis pela maior parte da alta. Ainda, refletindo o impacto de aumentos nos salários dos trabalhadores da construção civil.
O Impacto do IGP-M para o mercado imobiliário
A desaceleração do IGP-M em dezembro é uma notícia positiva para o mercado imobiliário, especialmente para os inquilinos, que sofrem diretamente com o impacto do índice nos contratos de aluguel.
Com a alta acumulada de 6,54% no ano, os contratos de aluguel que reajustam com base no IGP-M podem sofrer um alívio para 2025. Contudo, dependendo do comportamento da inflação no início do novo ano.
No entanto, o impacto nas diversas áreas da economia, como a construção civil, ainda é sentido. Principalmente devido aos custos crescentes com materiais e mão-de-obra.
Em termos gerais, o IGP-M de dezembro sinaliza uma possível estabilização dos preços após um ano de desafios econômicos e inflação elevada, trazendo algum alívio para os consumidores e para o mercado de aluguéis. Contudo, a vigilância sobre os preços de commodities e os custos de produção continuará sendo essencial para prever a evolução da inflação nos próximos meses.
Expectativas para 2025
Com a alta do IGP-M no acumulado do ano, o mercado continua atento às perspectivas para 2025. A expectativa é que o comportamento da inflação seja influenciado por uma combinação de fatores, incluindo a política fiscal, a taxa de juros e as variações nos preços internacionais de commodities.
A trajetória do IGP-M será um indicador importante para avaliar o impacto dessas variáveis sobre a economia brasileira e sobre o setor imobiliário, especialmente no que diz respeito aos reajustes de aluguel.
