Os melhores FIIs para Maio: confira as escolhas da Empiricus

Investir em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) pode ser uma estratégia interessante para diversificar a carteira de investimentos e obter rendimentos mensais. Os FIIs são veículos de investimento que permitem aos investidores participarem de empreendimentos imobiliários, sem a necessidade de comprar diretamente imóveis.

A Empiricus Research, renomada casa de análise do mercado financeiro, divulgou sua seleção exclusiva de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de maio. A carteira é composta por cinco ativos de diferentes setores, buscando uma diversificação mínima para a alocação. No mês anterior, a composição registrou um desempenho superior ao Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), gerando um retorno de 5,73%. A seguir, serão apresentados os principais destaques e recomendações para cada FII, com informações relevantes para investidores interessados no setor imobiliário.

Confira um pouco mais sobre cada ativo listado:

Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11)

O MCCI11 é o principal veículo de crédito da Mauá Capital, uma gestora com cerca de R$ 13 bilhões sob gestão. O fundo possui um perfil de originação forte, o que favorece o monitoramento das operações. Seu portfólio está majoritariamente indexado à inflação, o que o torna sensível aos movimentos dos preços. Com taxas atrativas e riscos controlados, o MCCI11 apresenta estabilidade de rendimentos e anunciou uma distribuição mensal na casa de R$ 0,95 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 13,4% na cotação atual.

RBR Rendimento High Grade (RBRR11)

O RBRR11 é um fundo de recebíveis imobiliários administrado pela RBR Asset, com mais de R$ 7 bilhões sob gestão. Sua carteira de CRIs é diversificada, com a maioria dos ativos classificados como “high grade”, indicando baixo risco de crédito. O fundo possui ativos bem localizados e com contratos de aluguel atípicos, o que proporciona maior previsibilidade de receitas. Com taxas atrativas e uma estratégia voltada para ativos indexados ao IPCA, o RBRR11 oferece um yield anualizado de 13,5% e um desconto relevante em relação ao valor patrimonial.

Malls Brasil Plural (MALL11)

O MALL11 é um fundo de shopping centers que possui oito ativos distribuídos pelo Sudeste e Nordeste do Brasil. Quatro shoppings do portfólio são únicos em suas cidades, o que cria altas barreiras de entrada e fortalece a resiliência dos ativos. Com uma taxa de ocupação de 96% e uma taxa de inadimplência controlada, o MALL11 tem registrado resultados positivos. O fundo teve um incremento de aproximadamente 11,1% em seu valor contábil, elevando a cota patrimonial para R$ 120,44. Com uma projeção de crescimento da receita operacional líquida para 2023 e um desconto em relação ao valor patrimonial, o MALL11 oferece uma oportunidade interessante para os investidores.