A São Carlos, empresa do setor imobiliário, celebrou uma Escritura Pública de Compra e Venda para alienar uma loja de rua localizada na cidade de Cascavel, no estado do Paraná. A transação foi concluída pelo valor total de R$ 13,1 milhões, e o pagamento foi integralmente recebido nesta terça-feira.
O imóvel em questão possui uma área bruta locável (ABL) de 3.307 m² e está totalmente locado para as Lojas Pernambucanas. A loja de rua está estrategicamente situada na Avenida Brasil, número 6.168, no centro de Cascavel.
O valor da venda representa um aumento significativo de 29,9% em relação ao valor de aquisição do imóvel, que ocorreu em outubro de 2021. Com base na receita de locação dos contratos vigentes, o “cap rate” da venda foi calculado em 6,3%. Esse indicador é utilizado para medir a taxa de retorno de um investimento imobiliário com base na receita gerada pelo aluguel do imóvel.
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Com essa transação, o portfólio da São Carlos agora conta com 108 imóveis, totalizando uma área bruta locável própria de 475,7 mil m². O valor de mercado do portfólio é estimado em R$ 5,2 bilhões, demonstrando a solidez e a diversificação dos investimentos da empresa.
Essa venda estratégica faz parte da estratégia da São Carlos de otimizar seu portfólio e focar em ativos que proporcionem bons resultados financeiros. A venda da loja em Cascavel representa uma oportunidade de realizar um lucro significativo em um curto período de tempo, reforçando a habilidade da empresa em identificar e aproveitar oportunidades de mercado.
Com um portfólio diversificado e uma gestão eficiente, a São Carlos continua consolidando sua posição no setor imobiliário e buscando oportunidades para maximizar o retorno aos seus acionistas. A empresa permanece comprometida em agregar valor aos seus investimentos e buscar novos empreendimentos que fortaleçam seu crescimento sustentável.
