Follow @oguiainvestidor
Continua após o anúncio
A corretora XP Investimentos havia anunciado um projeto ambicioso em meados de 2020 para construir sua nova sede em São Roque, localizada a 70 quilômetros de São Paulo. A Villa XP seria uma base fora da capital paulista, mas ainda perto o suficiente para que os funcionários pudessem se deslocar até o escritório em um regime de trabalho híbrido. A nova sede seria construída em um terreno de mais de 700 mil metros adquirido da JHSF por cerca de R$ 100 milhões. O projeto seria algo como a Apple construiu em Cupertino, Califórnia, em meio ao verde do Vale do Silício. A ideia era ter uma sede inspiradora, conectada com a natureza e autosustentável, vizinha do condomínio megaluxuoso Boa Vista e de um complexo multiuso chamado Catarina Town, projetos também sob a batuta da JHSF.
Contudo, a obra da Villa XP está paralisada, sem perspectiva de retomada. Uma fonte que preferiu se manter anônima afirmou que a empresa gastou quase R$ 400 milhões no projeto e que a obra não saiu do chão. Os problemas da construção começaram com a dificuldade na obtenção de licença ambiental, já que a região é de reflorestamento por eucalipto e dependia de uma série de documentos municipais e estaduais que não foram obtidos tão rapidamente quanto a empresa esperava. Além disso, o custo das obras disparou e os problemas com fornecedores multiplicaram o orçamento do projeto. Por fim, o resultado financeiro da XP em 2022 fez a empresa cortar todo tipo de despesa extra, inclusive o bônus dos funcionários, tornando a construção de uma nova sede um gasto fora dos planos.
No último trimestre de 2022, a XP registrou um lucro de R$ 783 milhões, o que representa um ganho 24% menor em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano, o resultado ficou estagnado, com as receitas e a captação de recursos menores em todas as linhas, tanto com clientes de varejo, como pequenos investidores, como para o atacado, composto por grandes investidores. No acumulado do ano, a captação encolheu 10%. Assim, a XP voltou a ocupar seu espaço anterior nas proximidades da Faria Lima, mas com um custo mais elevado de locação do espaço. A Villa XP está oficialmente “engavetada”, segundo a fonte.
Follow @oguiainvestidor
DICA: Siga o nosso canal do Telegram para receber rapidamente notícias que impactam o mercado.
