Os 7 FIIs para comprar e lucrar ainda em Janeiro

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O mercado de fundos imobiliários (FIIs) inicia o ano de 2024 oferecendo oportunidades atrativas para investidores. Sete fundos listados no IFIX, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, estão programados para distribuir dividendos ainda no mês de janeiro, conforme levantamento realizado pela Economatica. Esses pagamentos representam uma oportunidade interessante para os investidores que buscam rendimentos isentos de Imposto de Renda e uma fonte consistente de receita.

Os fundos em destaque são: FII Torre Norte (TRNT11), FII Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11), Barigui Rendimento Imobiliários I (BARI11), Riza Akin (RZAK11), AF Invest CRI (AFHI11), BTG Pactual Logística (BTLG11) e Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11). Cada um destes fundos possui características únicas e atua em diferentes segmentos do mercado imobiliário, como lajes corporativas, shoppings, logística e créditos imobiliários.

Os primeiros a distribuir os proventos são TRNT11 e PQDP11, agendados para esta sexta-feira, 19 de janeiro. O FII Torre Norte, focado em lajes corporativas, pagará R$ 0,22 por cota, enquanto o FII Parque Dom Pedro Shopping Center, voltado para o segmento de shoppings, distribuirá R$ 18,47 por cota. Estes fundos oferecem yields mensais de 0,17% e 0,96%, respectivamente.

Na segunda-feira, 22 de janeiro, os investidores de BARI11, RZAK11 e AFHI11 também receberão seus dividendos. BARI11, focado em rendimentos imobiliários, pagará R$ 0,69 por cota, RZAK11, um fundo diversificado, distribuirá R$ 1,12 por cota e AFHI11, voltado para Créditos Imobiliários, entregará R$ 1,00 por ativo. Estes fundos apresentam um yield mensal de 0,87%, 1,29% e 1,04%, respectivamente.

Fechando as distribuições de janeiro, BTLG11 e BCIA11 realizarão seus pagamentos nos dias 25 e 29. O BTG Pactual Logística (BTLG11) pagará R$ 0,81 por cota, oferecendo um yield mensal de 1,57%, enquanto o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) distribuirá R$ 0,85 por cota, com um yield de 0,84%.

Estes pagamentos de dividendos dos FIIs são uma parte essencial da atratividade desses investimentos. Por lei, os FIIs são obrigados a distribuir a maior parte do lucro obtido com os aluguéis das propriedades que compõem cada fundo aos seus cotistas. Além disso, os dividendos recebidos pelos investidores são isentos de Imposto de Renda, o que aumenta o retorno líquido desses investimentos.

A diversidade dos fundos que estão pagando dividendos em janeiro reflete a ampla gama de opções disponíveis para os investidores no mercado de FIIs. Desde fundos que investem em propriedades corporativas até aqueles focados em shoppings e logística, há oportunidades para diferentes perfis e estratégias de investimento.

O cenário para os FIIs em 2024 parece promissor, com muitos fundos demonstrando resiliência e capacidade de gerar renda consistente para seus investidores. Com as distribuições de dividendos programadas para janeiro, os investidores têm a chance de começar o ano colhendo os frutos de seus investimentos em um setor que continua sendo um pilar fundamental do mercado financeiro brasileiro.

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