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A Flórida está deixando de ser apenas um destino de férias e aposentadoria para se tornar o lar definitivo de muitos americanos e estrangeiros. A combinação de um clima agradável, incentivos fiscais e a busca por qualidade de vida têm levado famílias e profissionais de várias partes dos EUA a escolherem o estado como local permanente de moradia. Essa migração está causando um impacto no mercado imobiliário da região, tornando-o um dos melhores investimentos na América do Norte.
De acordo com um estudo recente do U.S. Census Bureau, a Flórida se tornou o estado com o maior crescimento populacional dos Estados Unidos em 2023, com um aumento de 1,9%. Esse fluxo de novos moradores está alimentando a valorização de imóveis, especialmente em cidades como Miami, Orlando e Tampa, onde a demanda por propriedades residenciais vem superando as expectativas do setor. Regiões menos conhecidas, como Fort Myers e Sarasota, também têm atraído novos moradores.
Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance, destaca como esse cenário representa uma oportunidade de investimento.
“A migração em massa de americanos para a Flórida está elevando a demanda por imóveis de qualidade, o que naturalmente valoriza as propriedades. Isso cria um ambiente altamente promissor para quem busca investir em residências que se valorizam rapidamente”, afirma Sobrinho.
Valorização imobiliária em alta
A transformação da Flórida em um destino de moradia permanente tem aquecido o mercado imobiliário. O aumento da demanda por imóveis residenciais, aliado à escassez de novos empreendimentos, tem pressionado os preços, impulsionando a valorização de áreas suburbanas e cidades menos conhecidas.
De acordo com dados da Florida Realtors, o valor médio de casas no estado aumentou 17% nos últimos dois anos. Dados de julho de 2024 da associação de corretores de imóveis do estado reportam um aumento progressivo, com 5% a mais de casas vendidas (em comparação com o mesmo período do ano passado) e com valor 7% superior. As cifras comprovam a tendência de crescimento de todo o setor.
Para Thiago Davila, sócio da Davila Finance, essa mudança também reflete uma alteração no perfil do comprador.
“Hoje, não estamos mais vendo apenas aposentados adquirindo imóveis na Flórida. Jovens profissionais, famílias com crianças e até empresas estão mudando suas operações para cá, o que diversifica ainda mais a procura e eleva o preço dos imóveis”, explica Davila.
A nova realidade do mercado
Além de ser um atrativo turístico, a Flórida agora se destaca como um polo de desenvolvimento econômico e residencial. A chegada de novos moradores aquece o setor imobiliário e ainda gera um impacto positivo em outros setores, como serviços e comércio.
A construção civil também passa por um aquecimento no mercado. Regiões que antes eram vistas apenas como destinos sazonais estão se tornando comunidades em constante expansão. Afinal, novos moradores atraem empresas, empregos e infraestrutura.
De acordo com Leandro Sobrinho, o futuro do mercado imobiliário na Flórida é promissor. “A valorização deve continuar à medida que mais americanos descobrem o potencial do estado como um local ideal para viver e trabalhar em diversos setores. Para investidores, esse é o momento de agir e aproveitar o ciclo de crescimento”, conclui o especialista.
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