FIIs pagam até 20% ao ano e ranking revela os maiores dividendos do mercado

• FIIs de papel pagam até 20% ao ano em dividendos
• Retornos seguem altos com juros elevados
• Descontos podem indicar oportunidade, mas aumentam risco

Os fundos imobiliários (FIIs) voltaram ao radar dos investidores ao entregarem dividendos de até 20% ao ano, mesmo com o início do ciclo de queda da Selic.

Segundo levantamento da gestora Éxes, os FIIs de recebíveis seguem com forte geração de renda, impulsionados por ativos atrelados ao CDI e à inflação.

Dividendos elevados seguem sustentados pelos juros

Os FIIs de “papel” investem principalmente em CRIs, o que garante fluxo recorrente de juros aos cotistas.

Além disso, o cenário de juros ainda elevados mantém os rendimentos atrativos no curto prazo.

Com isso, vários fundos seguem entregando retornos acima de 16% ao ano.

Ranking dos FIIs com maiores dividendos

Entre os destaques, aparecem:

• Cartesia Recebíveis (CACR11) — 19,85% ao ano
• Devant Recebíveis (DEVA11) — 19,11%
• Kilima Volkano (KIVO11) — 17,87%
• Versalhes Recebíveis (VSLH11) — 17,56%
• CRI Integral (IBCR11) — 17,40%
• Hectare CE (HCTR11) — 17,12%
• Éxes (EXES11) — 16,85%
• Zavit (ZAVC11) — 16,78%
• Life Capital (LIFE11) — 16,22%
• Alianza (ALZC11) — 16,13%

Além disso, os dividendos mensais seguem elevados, variando entre 1,1% e 1,5% ao mês.

Descontos podem indicar oportunidade e risco

Outro ponto relevante é o nível de desconto no mercado.

Fundos como HCTR11 e VSLH11 negociam com forte desconto, perto de 0,20x o valor patrimonial.

Por outro lado, FIIs como EXES11 e ZAVC11 operam mais próximos do valor justo.

Assim, descontos podem indicar oportunidade, mas também maior risco de crédito.

Cenário de juros e guerra influenciam retornos

A trajetória da Selic segue incerta, o que impacta diretamente os FIIs.

Além disso, a guerra no Oriente Médio pressiona o petróleo e pode afetar a inflação global.

Com isso, os fundos de papel tendem a manter rendimentos elevados, mas exigem mais atenção à qualidade dos ativos.