Dasa confirma negociações de locação do Hospital São Domingos

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• A empresa destacou que as negociações em andamento referem-se exclusivamente à venda do imóvel do Hospital São Domingos
• Assim, em um modelo de sale and leaseback (venda com locação de longo prazo)
• A Dasa ressaltou que está implementando uma série de iniciativas operacionais e estratégicas, em diferentes estágios de desenvolvimento

A Dasa (DASA3) informou, em resposta à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que recebeu ofertas para o Hospital São Domingos, Hospital da Bahia e as clínicas AMO. Isto, após o anúncio de um possível desinvestimento nessas operações. No entanto, a empresa destacou que as negociações em andamento referem-se exclusivamente à venda do imóvel do Hospital São Domingos. Assim, em um modelo de sale and leaseback (venda com locação de longo prazo). E, que não há, até o momento, nenhum acordo definitivo ou aceitação formal de qualquer proposta.

A Dasa também esclareceu que não é possível confirmar o valor da transação. Visto que, os termos ainda estão em fase de discussão. Além disso, a companhia reforçou que não pode garantir a conclusão da negociação ou que os termos finais serão os mesmos das conversas em curso.

Por fim, a Dasa ressaltou que está implementando uma série de iniciativas operacionais e estratégicas, em diferentes estágios de desenvolvimento, com o objetivo de reduzir a alavancagem, fortalecer sua posição financeira e ampliar sua capacidade de investimento.

As empresas

A Dasa (Diagnósticos da América S.A.) é uma das maiores empresas de medicina diagnóstica da América Latina, operando principalmente no Brasil. Fundada em 1966, a companhia oferece serviços em diversas áreas, como exames laboratoriais, diagnósticos por imagem, análises clínicas e genômica. Além disso, a Dasa possui uma rede de hospitais e clínicas, consolidando-se como um dos principais players no setor de saúde.

Ela tem expandido suas operações ao longo dos anos, tanto por crescimento orgânico quanto por aquisições, e também investe em inovação tecnológica e na integração de soluções de saúde, visando oferecer uma abordagem mais completa de cuidado ao paciente.

O Hospital São Domingos é um dos principais centros hospitalares do estado do Maranhão, localizado em São Luís. Fundado em 1971, o hospital é reconhecido pela sua infraestrutura moderna e pela oferta de serviços de alta complexidade, como tratamentos em cardiologia, oncologia, neurologia e ortopedia. A instituição se destaca pela qualidade de seus atendimentos e pelo uso de tecnologias avançadas em procedimentos médicos, tanto diagnósticos quanto cirúrgicos.

Com um foco em excelência médica, o Hospital São Domingos também oferece uma ampla gama de serviços ambulatoriais e possui uma estrutura de atendimento de emergência 24 horas, sendo referência na região Norte-Nordeste do Brasil. Além disso, é conhecido por seu comprometimento com a segurança do paciente e por promover constantes inovações em suas operações hospitalares, sempre buscando aprimorar a qualidade dos serviços prestados.

Entendendo o modelo “sale and leaseback“

O modelo sale and leaseback é uma transação financeira em que uma empresa vende um ativo, geralmente um imóvel ou equipamento, para um comprador. E, simultaneamente, firma um contrato para alugá-lo de volta. Isso permite que a empresa continue a usar o ativo vendido. Mas, agora como locatária, por um período estipulado, pagando aluguéis regulares ao comprador.

Aqui estão os principais aspectos de como funciona:

1. Venda do Ativo: A empresa vende o ativo (como um imóvel) para um comprador. O valor da venda pode ser usado para liberar capital que pode ser reinvestido no negócio, reduzindo a necessidade de empréstimos ou outros tipos de financiamento.
2. Contrato de Locação: Ao mesmo tempo que vende o ativo, a empresa celebra um contrato de locação de longo prazo com o novo proprietário, garantindo que poderá continuar a usar o ativo por um período determinado, normalmente pagando uma taxa de aluguel regular.
3. Benefícios para a Empresa:
   • Liquidez: A empresa obtém capital imediato com a venda, que pode ser utilizado para pagar dívidas, reinvestir no negócio ou em outras prioridades financeiras.
   • Uso Contínuo: A empresa continua a utilizar o ativo, como se fosse proprietário, mas sem a necessidade de imobilizar capital nele.
   • Melhoria no Balanço Patrimonial: Ao vender o ativo, a empresa pode melhorar seus índices de alavancagem ao reduzir ativos fixos e possivelmente dívidas.
4. Considerações de Custo: Embora a empresa receba um montante pela venda, ela assume uma obrigação de longo prazo com os pagamentos de aluguel. Se os aluguéis forem elevados, isso pode impactar o fluxo de caixa ao longo do tempo.

O modelo de sale and leaseback é especialmente comum em setores como o varejo, a indústria e, no caso da Dasa, na área de saúde, onde empresas preferem liberar capital para outros investimentos sem perder o uso de ativos essenciais.

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