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Indice de FIIs afunda entenda o motivo
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Fundos imobiliários mais recomendados para Março/24

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Carteira de fundos imobiliários da XP não vai sofrer alterações no mês de Março.

Na espera por mais um corte da taxa Selic no meio deste mês, provavelmente para 10,75%, a composição da carteira recomendada de fundos imobiliários da XP, não sofreu alterações. A carteira da corretora segue com 14 fundos, porém, houve ajustes na exposição de alguns.

“Para captar assimetrias do mercado, iremos realizar o ganho de capital em KNCR11. Acreditamos que o fundo está posicionado com um portfólio que proporcionará níveis ainda favoráveis de rendimentos durante o atual período de taxas de juros ainda elevadas, com patamar relativamente menor de risco de crédito e risco de mercado quando comparado aos seus pares”, disseram os analistas da XP.

Em fevereiro, a carteira da corretora apresentou um desempenho positivo de 1,29%, acima da valorização do Ifix. Além disso, a XP apresentou um Dividend Yield (DY – rendimento) médio mensal de 0,84% e de 10,1% anualizado.

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Veja a seguir a lista completa para o mês de Março. Por razão de compliance, a XP colocou uma recomendação “restrita” para alguns fundos imobiliários.

MCCI119,50%RecebíveisCompra
KNCR118,50%RecebíveisCompra
CPTS117,50%RecebíveisCompra
XPCI117,50%RecebíveisCompra
RBRR115,00%RecebíveisCompra
TGAR117,50%HíbridoCompra
LVBI115,00%Ativos logísticosCompra
BRCO115,00%Ativos logísticosRestrito
XPLG115,00%Ativos logísticosCompra
PVBI1115,00%Lajes corporativasRestrito
TEPP112,50%Lajes corporativasCompra
XPML1114,00%ShoppingsRestrito
VISC114,00%ShoppingsCompra
RBRF114,00%Fundo de FundosCompra

O que são os Fundos Imobiliários?

Os fundos imobiliários são um tipo de fundo de investimento em que se aplica em empreendimentos imobiliários, como shoppings, hospitais e prédios comerciais ou ativos relacionados, como CRIs. Ao adquirir cotas de FIIs você se torna um dos donos do imóvel, recebendo rendimentos dos aluguéis.

Como funcionam Fundos de Investimento Imobiliários?

As construtoras financiam suas obras como uma gestora, que divide parte do imóvel em cotas do Fundo. Cada dono de cotas recebe um valor proporcional dos aluguéis, que é o rendimento do Fundo. Além desse rendimento, o investidor pode ganhar vendendo as cotas por um preço mais alto que o preço de compra.

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