FIIs voltam a ganhar força na B3 e negociação dispara quase 50% em 2026

• Negociação média diária de FIIs sobe quase 50% em 2026
• Patrimônio da indústria alcança cerca de R$ 200 bilhões na B3
• Pessoa física mantém liderança nas negociações do setor

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) voltou a ganhar força na B3 no início de 2026. A liquidez aumentou de forma relevante, enquanto a base de investidores continuou crescendo.

Segundo dados da bolsa, a negociação média diária (ADTV) alcançou R$ 508 milhões nos dois primeiros meses do ano. Assim, o volume representa alta de 49,8% em relação à média registrada em 2025.

Liquidez do mercado acelera

Em fevereiro de 2026, o volume total negociado de FIIs atingiu R$ 8,5 bilhões. Além disso, a média diária chegou a R$ 475 milhões, mantendo o ritmo elevado observado no início do ano.

Ao mesmo tempo, o patrimônio total da indústria também avançou. O estoque do setor chegou a cerca de R$ 200 bilhões, superando os R$ 166 bilhões registrados um ano antes.

Portanto, os números mostram que o mercado imobiliário listado continua atraindo capital, mesmo após períodos de maior volatilidade nos juros.

Pessoa física continua liderando

Os investidores pessoa física seguem dominando o mercado de FIIs. Em fevereiro, eles responderam por 47,3% do volume negociado na B3.

Além disso, os investidores individuais concentraram 73,6% das posições em custódia, o que reforça o peso desse público no setor.

Entre os fundos mais negociados apareceram TRXF11, XPML11 e KNCR11, que concentraram parte relevante da liquidez no período.