Log CP (LOGG3) prepara nova frente bilionária e quer disputar mercado de fundos imobiliários

• Log CP (LOGG3) cria gestora própria para lançar fundos imobiliários
• Companhia quer ampliar receitas recorrentes com nova divisão
• Meta de venda de ativos pode chegar a R$ 2 bilhões em 2026

A Log CP (LOGG3) decidiu ampliar sua atuação no mercado imobiliário e anunciou a criação de uma gestora própria de recursos voltada para fundos imobiliários de desenvolvimento e renda.

A iniciativa faz parte da estratégia da companhia para aumentar receitas recorrentes e reduzir dependência apenas da venda de ativos. Além disso, o grupo quer aproveitar o forte crescimento da demanda por galpões logísticos no país.

Companhia mira varejo e investidores institucionais

A nova operação ficará dentro da divisão chamada “Log 360”, que reunirá serviços como administração de condomínios, seguros e gestão de obras.

Segundo a companhia, a meta é acessar tanto investidores de varejo quanto institucionais. Dessa forma, o grupo pretende estruturar entre um e dois fundos imobiliários por ano.

Ao mesmo tempo, a empresa planeja manter a gestão dos ativos dentro desses veículos, ampliando receitas de longo prazo e fortalecendo a recorrência do caixa.

Estratégia ganha força com juros elevados

A administração destacou que os juros altos pressionam os retornos do setor imobiliário e aceleram a busca por novas fontes de receita.

Nos últimos três anos, a companhia vendeu cerca de R$ 5 bilhões em ativos para fundos imobiliários, porém entendeu que ainda capturava pouco valor dessa cadeia.

Além disso, a reciclagem de ativos seguirá forte. A meta para 2026 é atingir entre R$ 1,6 bilhão e R$ 2 bilhões em vendas, após já fechar um negócio de R$ 1 bilhão com fundo ligado ao Itaú neste ano.