TVRI11 vende agência do Banco do Brasil (BBAS3) por R$ 13 milhões e lucro por cota chama atenção

• TVRI11 vende agência do Banco do Brasil (BBAS3) por R$ 13 milhões
• Preço ficou 57% acima do valor patrimonial do imóvel
• Operação gera ganho estimado de R$ 0,19 por cota

O Tivio Renda (TVRI11) anunciou a venda de uma agência do Banco do Brasil (BBAS3) localizada em Toledo (PR) por R$ 13 milhões, conforme fato relevante divulgado na quinta-feira passada.

O imóvel estava locado ao banco até 2027, representava 0,50% do patrimônio líquido do fundo e foi alienado com prêmio relevante sobre o valor patrimonial.

Venda ocorre acima do valor patrimonial

A transação foi fechada a R$ 3.768,12 por metro quadrado, considerando uma área total de 3,4 mil m².

Segundo o fundo, o preço ficou 57% acima do valor patrimonial do ativo, resultando em lucro de 39% na operação.

O cap rate da venda foi estimado em 8,4%, com base no aluguel vigente do contrato com o Banco do Brasil (BBAS3).

Pagamento será parcelado em até 24 meses

O pagamento será realizado em cinco parcelas, sendo a primeira, de R$ 4,55 milhões, quitada na assinatura da escritura.

O saldo restante será pago em quatro parcelas semestrais de R$ 2,11 milhões, ao longo de 24 meses.

Segundo o fundo, o parcelamento não compromete o fluxo de caixa nem a estratégia operacional do TVRI11.

Ganho por cota e estratégia do fundo

A venda deve gerar um ganho não recorrente estimado em R$ 0,19 por cota.

De acordo com a gestão, a alienação faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio, com foco em ativos maduros.

Os recursos serão direcionados para modernização de imóveis e novas aquisições, buscando maior diversificação da carteira.