Caixa lança nova linha de crédito para casa própria com limite de até R$ 350 mil

• Nova linha permite financiamento de até 100% do custo da obra e do terreno, voltada a imóveis de até R$ 350 mil.
• Modalidade usa recursos livres da Caixa e mira empresas que atuam no segmento de moradias acessíveis.
• Expectativa é movimentar esse valor ainda em 2025, com mais agilidade na entrega de projetos e estímulo à economia.

A Caixa Econômica Federal lançou uma nova linha de crédito imobiliário voltada à habitação popular. Nesse sentido, a modalidade é destinada a empreendimentos com valor de até R$ 350 mil e busca facilitar o acesso à casa própria.

Apresentada durante o Summit Abrainc 2025, a iniciativa utiliza recursos livres do banco e integra o Programa Apoio à Produção, que atende construtoras que atuam no segmento de moradias populares. Desse modo, a previsão é de até R$ 5,8 bilhões em contratações ao longo de 2025.

Financiamento completo e estímulo ao setor

Uma das principais vantagens da nova linha é a possibilidade de financiar até 100% do custo da obra, incluindo a compra do terreno. Isso representa um alívio para construtoras que enfrentam dificuldades para iniciar novos projetos.

Além disso, a modalidade permite o financiamento de imóveis ainda na planta. Esse recurso ajuda a acelerar as vendas e reduz o tempo entre a concepção do projeto e sua execução. Com isso, empresas ganham fôlego financeiro e segurança para planejar novos lançamentos.

Segundo o diretor de Habitação da Caixa, Roberto Ceratto, o banco reafirma seu compromisso com o desenvolvimento social e a moradia digna. Ele destacou que o foco é atender famílias de baixa renda, que enfrentam mais obstáculos no mercado imobiliário tradicional.

Assim, o setor da construção civil, por sua vez, avalia a medida como uma resposta positiva aos desafios enfrentados por empresas que atuam no segmento popular. Portanto, em um contexto de juros elevados e custos crescentes, o acesso facilitado ao crédito pode destravar projetos represados.

Procedimentos e critérios para adesão

Para acessar a nova linha, as construtoras devem apresentar seus projetos às agências da Caixa. Os empreendimentos passarão por análises técnica, jurídica e financeira. Também será avaliada a capacidade operacional das empresas responsáveis pela obra.

Esse processo visa garantir a solidez dos projetos aprovados, além de reduzir riscos para o banco e os futuros compradores. A partir dessa etapa, os contratos poderão ser formalizados e os recursos, liberados gradualmente conforme o avanço da construção.

Outro diferencial é o acompanhamento técnico durante toda a execução da obra. A Caixa promete fiscalizar o andamento dos empreendimentos para assegurar que os recursos sejam aplicados corretamente e dentro do cronograma.

A presença do banco no monitoramento dos projetos também transmite confiança ao mercado. Investidores e compradores tendem a se sentir mais seguros ao perceberem o envolvimento direto da instituição na gestão dos recursos.

Impacto na economia e nas moradias

A expectativa é que a nova linha de crédito ajude a movimentar o setor imobiliário e, por consequência, a economia nacional. A construção civil é um dos principais motores do emprego no país, gerando milhões de postos de trabalho diretos e indiretos.

Além disso, o estímulo à produção de habitação popular pode contribuir para reduzir o déficit habitacional, que ainda afeta milhões de brasileiros. Com mais crédito disponível, a oferta de imóveis com valores compatíveis à renda da população tende a crescer.

Para especialistas, a medida também favorece a formalização de pequenos e médios empreendimentos. Muitas empresas do setor operam com margens apertadas e veem no programa uma chance real de expansão e estabilidade.

Por fim, a ação da Caixa pode servir de referência para outras instituições financeiras. Com um modelo bem estruturado e metas claras, o programa tem potencial para se tornar um catalisador de políticas públicas mais amplas voltadas à habitação social.