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A Gafisa (GFSA3), uma das maiores empresas do setor imobiliário do Brasil, enfrentou um quarto trimestre de 2023 desafiador, marcado por uma queda expressiva nas vendas líquidas e um número reduzido de distratos. A companhia não realizou lançamentos no último trimestre de 2023, o que impactou significativamente seus resultados.
No quarto trimestre de 2023, as vendas líquidas da Gafisa atingiram R$ 117,3 milhões, uma queda de 56,4% em comparação ao mesmo período de 2022. Em relação ao terceiro trimestre do mesmo ano, a redução foi de 33,7%. Esses números refletem um cenário de mercado desafiador e a ausência de novos lançamentos imobiliários pela empresa.
A velocidade de vendas, um indicador importante do ritmo de comercialização dos imóveis, também apresentou uma diminuição. Entre outubro e dezembro de 2023, este índice ficou em 7,2%, representando uma queda de 2,2 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano anterior.
Olhando o ano de 2023 como um todo, a Gafisa registrou vendas líquidas acumuladas de R$ 832,7 milhões. Esse valor representa um recuo de 14,3% em comparação ao ano anterior. Apesar dessa diminuição anual, houve um aumento significativo na velocidade sobre vendas, que atingiu 35,7% – um incremento de 8,3 pontos percentuais. Este crescimento sinaliza uma recuperação na capacidade da empresa de comercializar seus imóveis ao longo do ano.
Um ponto positivo no balanço da Gafisa foi a redução de seu estoque. Ao final de dezembro de 2023, os estoques acumulados totalizavam R$ 1,5 bilhão, indicando uma redução de 41,7% em um ano. Esta diminuição é um sinal de que a empresa conseguiu avançar na venda de seus imóveis disponíveis, apesar do contexto de mercado desfavorável.
Entrega de empreendimentos
Durante o ano, a Gafisa realizou a entrega de seis empreendimentos, alcançando um valor geral de vendas de R$ 559 milhões. Esses lançamentos contribuíram para o desempenho anual da empresa, apesar das adversidades do mercado.
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Os distratos, que representam a desistência de compras de imóveis, também mostraram uma tendência de queda. No quarto trimestre de 2023, os distratos totalizaram R$ 30,3 milhões, o que corresponde a uma redução de 55,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado do ano, os distratos somaram R$ 137,3 milhões, uma baixa de 13,6% em comparação a 2022.
A Gafisa, portanto, enfrentou um ano de 2023 com desafios significativos, especialmente no quarto trimestre. A ausência de lançamentos nesse período teve um impacto direto nas vendas líquidas e na velocidade de vendas. No entanto, a empresa mostrou sinais de resiliência, com a diminuição dos estoques e a redução dos distratos tanto no trimestre quanto no acumulado do ano.
O mercado não poupou a Gafisa de seu “julgamento”. As ações da empresa acumularam forte queda e se destacaram negativamente no pregão desta quarta-feira.
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