IFIX fecha em alta +0,41%

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• IFIX encerra a semana passada atingindo recorde histórico de 3.422 pontos, com aumento de +0,41% em relação à semana anterior.
• Apesar do aumento dos juros longos em março, tanto no Brasil quanto no exterior, o comportamento do índice não reflete essa tendência.
• No acumulado do mês, IFIX registra alta de +1,43%, apesar do aumento do cupom das NTN-Bs.
• Perspectiva para os FIIs no curto prazo é influenciada pela alta contínua dos juros longos.
• Indicadores operacionais e financeiros dos FIIs continuam a demonstrar melhorias, sustentando uma visão positiva a médio e longo prazo.
• Na primeira semana de abril, FIIs de papel se destacam, apresentando desempenho acima da média.
• Fundos de fundos também exibem bom desempenho, com evolução do valor patrimonial abrindo potenciais oportunidades de compra com desconto.
• Importância de considerar além do desconto para valor patrimonial, a qualidade do portfólio de ativos e a competência da equipe de gestão ao avaliar a compra de um FOF.

O IFIX encerrou a semana passada atualizando seu recorde histórico, fechando em 3.422 pontos, refletindo um aumento de +0,41% em relação à semana anterior. Entretanto, mesmo com o recente aumento dos juros longos em março, tanto no Brasil quanto no exterior, o comportamento do índice não corresponde a essa tendência. Apesar disso, no acumulado do mês, o IFIX registrou uma alta de +1,43%, mesmo com o notável aumento do cupom das NTN-Bs.

A perspectiva para os FIIs no curto prazo foi influenciada pela contínua alta dos juros longos. Até o momento, os indicadores operacionais e financeiros dos FIIs continuam a demonstrar melhorias em todos os segmentos, sustentando uma visão positiva a médio e longo prazo.

Na primeira semana de abril, os FIIs de papel se destacam, apresentando um desempenho acima da média, o que resulta na redução dos descontos para o valor patrimonial em alguns fundos. Paralelo a isso, os fundos de fundos também exibem um bom desempenho, com a evolução do valor patrimonial abrindo potenciais oportunidades de compra com desconto. No entanto, o desconto não deve ser o único critério considerado ao avaliar a compra de um FOF (fundos de fundos são chamados de “funds of funds”); a qualidade do portfólio de ativos e a competência da equipe de gestão permanecem fundamentais para o desempenho a médio prazo.

Sobre os Fundos Imobiliários de Papel

Fundos Imobiliários de Papel são um tipo específico de FII que, em vez de investir diretamente em imóveis físicos, investem em títulos financeiros relacionados ao mercado imobiliário. Estes títulos podem incluir Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras Hipotecárias (LHs).

Em outras palavras, você está investindo em dívidas relacionadas a imóveis, como financiamentos e hipotecas, em vez de nos próprios imóveis. O que torna os FIIs de Papel atraentes é a sua diversificação e liquidez.

Eles permitem que você invista em vários setores do mercado imobiliário sem ter que se preocupar com a administração de propriedades. Além disso, esses fundos costumam ter uma liquidez maior, o que significa que você pode comprar ou vender suas cotas com mais facilidade.

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