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O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) se destacou como o fundo imobiliário mais rentável de 2023, apresentando um impressionante dividend yield de 20,78% nos últimos 12 meses. Essa conquista coloca o HTMX11 no topo da lista dos investidores que buscam rendimentos consistentes e atraentes em meio ao mercado de fundos imobiliários.
Alta rentabilidade do HTMX11
Para ilustrar a significativa rentabilidade do HTMX11, consideremos um investidor que alocou R$ 10.000 no fundo no último dia de 2022. Ao longo de 2023, esse investidor teria acumulado aproximadamente R$ 2.078,37 em dividendos. Esses números chamam a atenção e refletem a capacidade do HTMX11 de gerar renda para seus cotistas.
Outros fundos imobiliários rentáveis
O HTMX11 não está sozinho em seu desempenho impressionante. Dos 109 fundos que compõem o Ifix, o índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, 45 encerraram o ano com um dividend yield superior a 12%, o que equivale a um retorno médio de 1% ao mês. Isso demonstra que vários fundos imobiliários ofereceram oportunidades atrativas para investidores em 2023.
Aqui estão os 10 fundos imobiliários mais rentáveis, além do HTMX11:
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| Fundo | Tipo | Dividend Yield (%) | Rendimentos Acumulados (R$) |
|---|---|---|---|
| CACR11 | Títulos e Valores Mobiliários | 17.08 | 1707.91 |
| HABT11 | Títulos e Valores Mobiliários | 15.51 | 1550.68 |
| RBRX11 | Multiestratégia | 15.22 | 1522.28 |
| RZAK11 | Títulos e Valores Mobiliários | 15.17 | 1517.16 |
| URPR11 | Títulos e Valores Mobiliários | 14.84 | 1483.63 |
| VGIR11 | Títulos e Valores Mobiliários | 14.72 | 1472.08 |
| OUJP11 | Títulos e Valores Mobiliários | 14.39 | 1438.81 |
| RBRY11 | Títulos e Valores Mobiliários | 14.28 | 1428.28 |
| MFII11 | Desenvolvimento | 14.21 | 1420.53 |
Os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e outros produtos financeiros, continuam dominando a lista dos maiores pagadores de dividendos do ano. Essa tendência é impulsionada, em parte, pelo período de taxas de juros elevadas, que afetam positivamente a rentabilidade desses fundos. Sete dos fundos mais rentáveis são classificados como Títulos e Valores Mobiliários, enquanto um é categorizado como multiestratégia.
Fernanda Rosalem, head de investimentos da Paladin, explica que a alta rentabilidade dos fundos de “papel” está relacionada à referência das taxas de juros, que influenciam positivamente a rentabilidade desses fundos. Ela destaca que os fundos de “papel” tendem a ter menor volatilidade, oferecendo aos cotistas ganhos consistentes ao longo do tempo.
O sucesso do HTMX11
O FII Hotel Maxinvest (HTMX11) investe principalmente em hotéis localizados na cidade de São Paulo, contando com um total de 489 quartos distribuídos em 22 empreendimentos. A maior parte dos quartos é classificada como de categoria intermediária (mid scale) em termos de conforto e sofisticação, enquanto uma parcela significativa é de categoria econômica.
Em julho de 2023, o HTMX11 registrou uma queda na taxa de ocupação de seus hotéis, passando de 66% para 61%. No entanto, o número de investidores no fundo aumentou, chegando a 27.844 no final de julho, representando um aumento de 18% em relação ao ano anterior.
A diária média dos hotéis do HTMX11 em julho foi de R$ 454, ligeiramente abaixo dos R$ 520 registrados no mês anterior.
Os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e outros produtos financeiros, continuam dominando a lista dos maiores pagadores de dividendos do ano. Essa tendência é impulsionada, em parte, pelo período de taxas de juros elevadas, que afetam positivamente a rentabilidade desses fundos. Sete dos fundos mais rentáveis são classificados como Títulos e Valores Mobiliários, enquanto um é categorizado como multiestratégia.
Fernanda Rosalem, head de investimentos da Paladin, explica que a alta rentabilidade dos fundos de “papel” está relacionada à referência das taxas de juros, que influenciam positivamente a rentabilidade desses fundos. Ela destaca que os fundos de “papel” tendem a ter menor volatilidade, oferecendo aos cotistas ganhos consistentes ao longo do tempo.
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