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Um levantamento da Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisões no segmento imobiliário, aponta para uma queda de 10% no número de transações imobiliárias na cidade de São Paulo entre janeiro e abril deste ano em relação ao mesmo período do ano passado. Conforme o documento, esse movimento ocorre ao mesmo tempo em que o preço médio das propriedades cresce em torno de 2% e a taxa SELIC se mantém em 13,75%, o que encarece os financiamentos.
Nathan Varda, head da empresa no Brasil, enxerga que essa diminuição no volume de negócios seguirá e trará uma mudança no mercado.
“Com a necessidade de vender seus imóveis, os donos deverão se adequar ao poder de compra dos interessados e abrir mão de preços muito altos”, afirma.
O documento lista os dez bairros em que houve mais vendas de imóveis residenciais no período:
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Ainda de acordo com a Propdo, o bairro mais caro da cidade é o Jardim Europa, cujo valor médio do m² é de R＄ 25 mil e a média de vendas em R＄ 5,2 milhões. Em todo o município, as médias são de R＄ 6,2 mil por m² e R＄ 683 mil por venda.
Além da tendência de queda no número de transações em São Paulo, outro ponto levantado é a constante aumento de novas construções na cidade. “Vemos um aumento na diferença de preços entre propriedades novas e antigas. Comparando apenas em propriedades da mesma região, imóveis novos podem custar até 100% a mais do que os de segunda mão”, afirma explica.
Plataformas da Propdo
A Propdo lançou a ferramenta “Propdo GO!”. Ela permite que um corretor registrado na empresa receba uma oferta de compra ou venda de um imóvel, conforme a região e especificações elaboradas pelo próprio profissional. O primeiro que aceitar, terá exclusividade para atuar na negociação.
“Nossa intenção é fornecer aos profissionais recursos para agirem com mais assertividade e aumentarem suas vendas em até 25%”, comenta Varda.
Além disso, a companhia já conta com a “Investire”, ferramenta baseada em inteligência artificial e tecnologia de ponta para auxiliar pessoas que desejam investir no ramo na capital paulista, feita em parceria com a Quick2Sell e Animacasa.
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