Sabesp (SBSP3) coloca à venda ativo valioso no mercado que pode ultrapassar R$ 200 milhões

• Sabesp (SBSP3) colocou à venda um terreno premium nos Jardins, fora do core business
• Valor potencial da operação pode superar R$ 200 milhões, segundo propostas iniciais
• Localização rara e alto potencial construtivo elevam o interesse das incorporadoras

A Sabesp (SBSP3) iniciou o processo de venda de um terreno estratégico nos Jardins, em São Paulo, considerado um dos ativos imobiliários mais valiosos do seu portfólio. O imóvel, desativado e fora da operação principal da companhia, já desperta interesse de diversas incorporadoras.

A movimentação ocorre em meio à reorganização de ativos não essenciais, com foco em destravar valor após a privatização. O objetivo é monetizar imóveis premium localizados em áreas nobres da capital paulista.

Interesse elevado do mercado

O terreno possui mais de 3 mil metros quadrados e está localizado a poucos metros da Oscar Freire, uma das regiões mais disputadas do mercado imobiliário de alto padrão. A escassez de grandes lotes na área aumenta significativamente o valor estratégico do ativo.

Propostas preliminares indicam valores entre R$ 50 mil e R$ 70 mil por metro quadrado, o que pode levar a uma transação entre R$ 150 milhões e R$ 210 milhões, dependendo do modelo final de incorporação.

Incorporadoras especializadas em projetos residenciais de luxo avaliam o espaço para empreendimentos verticais, aproveitando o potencial construtivo permitido pela legislação urbana.

Venda faz parte da nova estratégia

A alienação do imóvel reforça a estratégia da Sabesp de focar exclusivamente em saneamento, deixando de manter ativos imobiliários sem relação direta com a operação.

O terreno já havia sido avaliado em tentativas anteriores, mas entraves técnicos e custos de adaptação atrasaram a venda. Agora, com o mercado aquecido e maior apetite por ativos premium, a companhia voltou a avançar no processo.

A expectativa é que a decisão final ocorra após a consolidação das propostas e análises de viabilidade econômica.