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O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de julho em Curitiba. Neste mês, o preço médio do aluguel fechou em R＄ 1.767 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,7%. O incremento de valor desacelerou em julho, porém continua acima da inflação. Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba subiu 21,2%, muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Centro Cívico é o bairro com maior preço médio da cidade, custando R＄ 2.811 por mês. Tatuquara, por sua vez, é o mais barato para morar de aluguel, com um valor mensal de R＄ 959.
Imóveis à venda: aceleramento nos preços
O preço médio na cidade fechou julho em R＄ 8.134 por m². A alta foi de 1,9% no mês, mantendo-se na velocidade do ajuste máximo desde o início da série. Desde outubro de 2019, o valor médio registra um incremento mensal ininterrupto.
Em 2022, os preços acumularam um aumento de 8,8%, acima da inflação, o que implica em uma alta real de 3,0%. Apartamentos usados e pequenos (até dois quartos) sobem acima da média.
Santa Felicidade é a região mais cara com o metro quadrado custando R＄ 9.601. Todas as áreas de Curitiba registraram aumento de preço interanual. Cajuru obteve a maior alta.
Preço médio dos imóveis à venda em Curitiba por região:
Na análise por bairros, Campina do Siqueira é o mais caro da cidade, com um preço médio de 11.427 por m². Campo de Santana é o mais econômico, com um valor médio de R＄ 3.081.
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de julho apontou um índice de 4,26%bruto anual, diminuindo pelo segundo mês consecutivo, consequência da aceleração dos preços de venda. Com este índice, significa que são necessários 23,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,0% a menos que um ano atrás.
Boqueirão e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Centro Cívico e Sítio Cercado são os melhores bairros para quem busca renda.
Rentabilidade por região:
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