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Segundo o relatório mensal de preços de julho do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel na capital carioca segue acima da inflação. Em 2022, subiu +12,2% acima da inflação, derivando em uma alta real de 6,4%. Desde janeiro, o preço registra incrementos mensais acima de 1,2%.
Contemplando os últimos 12 meses, os valores dos aluguéis também aumentaram levemente acima da inflação. No mês de julho, o preço médio mensal do aluguel no Rio de Janeiro, fechou em R＄ 2.104 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,7% no mês.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Zona Sul ficou como a região mais cara em julho, com um aluguel médio mensal de R＄ 3.084. Já a Zona Oeste é a mais barata para morar de aluguel, com um preço médio de R＄ 1.057 por mês.
Na análise por bairros, Leblon e Ipanema são os mais caros da cidade, com aluguel médio mensal acima de R＄ 4.000.
Imóveis à venda: preços abaixo da inflação
O preço médio na cidade, em julho, ficou em R＄ 8.929 por m², subindo 0,4% no mês e acumulando 12 meses de incremento consecutivos. Em 2022, acumulou-se uma alta de 1,9%, abaixo da inflação, derivando em uma queda real de 3,9 p.p. Nos últimos 12 meses, o preço caiu 8,4% em termos reais.
Leblon é o bairro mais caro na hora de adquirir um imóvel, com um preço médio de R＄ 21.561 por m². Por sua vez, Turiaçu, na Zona Norte, é o mais barato, custando R＄ 2.361 por m².
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de julho apontou um índice de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6,5% a menos que um ano atrás.
Grande Meier e Zona Norte são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Vargem Grande e Vaz Lobo são os melhores bairros para quem busca renda.
Rentabilidade por região
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